Ajudes adquisició habitatge 2026-2027 per a persones menors de 40 anys
1. L'objecte d'aquesta Ordre és establir les bases reguladores i aprovar la convocatòria de les ajudes de l'any 2026-2027 per facilitar a les persones menors de 40 anys l'adquisició en règim de propietat d'un habitatge situat en el territori de les Illes Balears.
Els habitatges podran estar ja construïts o pendents de construir.
2. Aquestes ajudes tenen per objecte facilitar l'adquisició d'un habitatge destinat a domicili habitual i permanent en règim de propietat, mitjançant l'atorgament d'ajudes directes a les persones menors de 40 anys.
Código SIA
3285334
Personas destinatarias
Poden ser beneficiaries de les ajudes que preveu aquesta Ordre les persones físiques majors d'edat que reuneixin tots i cadascun dels requisits següents:
a) Tenir fins a 40 anys (inclosos) en el moment de sol·licitar l'ajuda.
b) Haver residit en el territori de les Illes Balears durant un període mínim de cinc anys continuats immediatament anteriors a la data de presentació de la sol·licitud, que s'ha de mantenir fins al moment de la formalització de l'adquisició de l'habitatge.
En el cas que hi hagi dos sol·licitants com a titulars del contracte d'adquisició, el requisit d'empadronament s'haurà de complir, com a mínim, per un d'ells.
c) Haver subscrit a partir de l'1 de gener de 2026, o estar en condicions de subscriure un contracte privat o escriptura pública d'adquisició d'un habitatge en el territori de les Illes Balears.
d) Que l'habitatge adquirit constitueixi la residència habitual i permanent de la persona beneficiària per un termini mínim de cinc anys des de la data d'entrega de l'habitatge, així com també, empadronar-se a l'habitatge adquirit en el termini màxim de tres mesos des de la data d'entrega.
No obstant això, respecte dels habitatges adquirits entre l'1 de gener de 2026 i l'entrada en vigor de la present Ordre, el termini dels tres mesos es computarà des de la data d'entrada en vigor de la mateixa.
El termini de cinc anys posteriors al que es refereix aquest apartat, podrà ser inferior quan sobrevinguin canvis de domicili o impossibilitat d'ocupació pels motius següents (annex 3):
— El trasllat per motius professionals, laborals, acadèmics, de salut o qüestions familiars, fora de la illa de residència habitual.
— La falta d'adequació de l'habitatge a la composició de la unitat familiar o a les necessitats sobrevingudes per mobilitat reduïda permament.
— Les víctimes de violència de gènere o terrorisme.
— Altres circumstàncies degudament justificades.
e) Que la persona/s sol·licitants cotitulars del contracte d'adquisició de l'habitatge, si n'és el cas, tenguin la nacionalitat espanyola o la d'algun dels estats membres de la Unió Europea o de l'Espai Econòmic Europeu, Suïssa, o el parentiu determinat per la normativa que sigui aplicable. En el cas de les persones estrangeres no comunitàries han de disposar de l'autorització d'estada o residència a Espanya.
f) Que la persona/s sol·licitants cotitulars del contracte d'adquisició de l'habitatge, si n'és el cas, disposin d'uns ingressos anuals iguals o inferiors a 6,5 vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM). Aquest llindar és de 7 vegades l'IPREM si es tracta d'una família nombrosa de categoria general, de persones amb discapacitat o víctimes de terrorisme; i de 7,5 vegades l'IPREM quan es tracta de famílies nombroses de categoria especial, de persones amb discapacitat amb un grau reconegut igual o superior al 33 % o de víctimes de violència de gènere.
A aquests efectes tenen la consideració de víctimes del terrorisme les persones que han sofert danys incapacitants com a conseqüència de l'activitat terrorista, les amenaçades i segrestades, així com el cònjuge o la cònjuge o parella de fet i els fills de les anteriors i de les mortes.
g) Que el preu d'adquisició de l'habitatge adquirit sigui, en tot cas, d'un import de com a màxim 382.000,00 euros, sense incloure les despeses i tributs inherents a l'adquisició que són, íntegrament, a càrrec de l'adquirent.
Plazo máximo para la resolución y notificación
Tres mesos
Silencio administrativo
Negatiu
Forma de inicio
Instància de part
Fin de la via administrativa
Si
Disponible para tramitar por persona apoderada
Si
Normativa del procedimiento
Órgano competente para resolver
Conselleria d'Habitatge, Territori i Mobilitat
(ajudeslloguer@dghab.caib.es)