6 HPP Santa Eugènia

NOM: 6 HPP

LOCALITZACIÓ: Santa Eugènia. Carrer de ses Monges, 21

ARQUITECTES PROJECTE: Carles Oliver Barceló, Xim Moyá Costa (IBAVI). Col·laboradors: Miguel Cañellas Ginard, Eduardo Yuste Mascaró

ARQUITECTE TÈCNIC: Alberto Rubio Piñón (IBAVI)

PROPIETAT DEL SOLAR: Cessió de l’Ajuntament de Santa Eugènia

SUPERFÍCIE DEL SOLAR:417,72 m²

NOMBRE D’HABITATGES: 6 (1 adaptat)

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST: 744.654,92 €

PRESSUPOST FONS NEXT GENERATION EU: 300.000,00 €

PRESSUPOST FONS MITMA PLA 20.000 CONVENI CONSELL INSULAR DE MALLORCA:108.000,00 €

DATA D’INICI: Setembre 2021

DATA FINAL D’OBRES PREVISTA: Març 2023

ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ: Lliurada

El projecte de 6 habitatges de protecció pública de lloguer social assequible a Santa Eugènia, promogut per l'Institut Balear de l'Habitatge, és la primera promoció d’habitatge públic en aquest municipi. L’edifici es desenvolupa en planta baixa i planta primera, alineat al carrer de Ses Monges i separat de les edificacions existents per un pati, generant habitatges passants de doble orientació que aprofiten al màxim les condicions d’assolellament i ventilació, amb finestres embocades cap a l’embat.

S’accedeix a la promoció per una via perpendicular al carrer de Ses Monges, on un pati exterior comunitari connecta directament amb tots els habitatges de manera individual. D’aquesta manera, tots els habitatges gaudeixen d’un pati d’accés privatiu, de diferents dimensions segons si l’habitatge es troba situat a la planta baixa o a la planta primera.

El volum dels habitatges es conforma de manera compacta i longitudinal al carrer de Ses Monges. La cantonada de l’edificació s’adapta a l’alineació establerta per les normes mitjançant un xamfrà que s’aprofita de la geometria de la coberta inclinada. A més a més, en aquest punt s’aprofiten tant les persianes com la pedra de marès recuperada de l’edifici preexistent.

L’estructura portant de la planta baixa de l’edifici és de pedra de marès de dues pedreres per optimitzar les característiques mecàniques de cada tipus, i se soluciona a partir d’una successió de tres eixos de pilastres de 80x40 cm que recullen els llindars d’arcs plans a compressió on es recolzen les dues voltes de canó, que treballen a compressió simple, sense armar, i traslladen les càrregues a un sistema mixt de contraforts i tirants.

A la planta primera, l’estructura vertical repeteix les pilastres de marès de 80x40 cm de la planta baixa, on es recolzen unes encavallades de fusta que suporten la coberta ventilada. Aquesta inclou, entre d’altres elements, uns taulells de fusta d’encofrar reutilitzats que suporten els 25 cm de posidònia oceànica que actuen com a aïllament. L’acabat exterior és fa amb teula àrab tradicional també recuperada de l’edifici preexistent.

Pel que fa a la distribució interior, els banys se situen a la franja de les escales; altrament, la cuina, instal·lacions, armaris i accessos es col·loquen entre les pilastres de façana, per tal d’alliberar un espai homogeni i flexible a la part central. Els dormitoris es delimiten mitjançant envans de fusta mòbils, adaptables a leLes finestres s’han ordenat en vertical simplificant l’execució del full exterior, el qual és un reflex de l’estructura interior, i se soluciona mitjançant un envà pluvial de marès de 10 cm que protegeix l’aïllament de cotó reciclat de 10 cm i la impermeabilització. Aquest envà exterior és autoportant, ja que es troba travat amb les pilastres de 20 cm que se situen a l’eix de les pilastres estructurals interiors. En el buit entre pilastres se situen les diferents obertures, realitzades amb fusta de làrix i vidres baix emissius, protegits per persianes també de fusta.s diferents necessitats dels habitants.

Climàticament, serà l’edifici més eficient construït per aquest Institut fins aleshores. Serà classe energètica A i la demanda anual de consum de refrigeració i calefacció combinada és de 4,8 kWh/m² per l’any 2020 i 6,4 kWh/m² per l’any 2050, amb un escenari teòric de +2 ºC. Part de l’eficiència a l’hivern depèn de la renovació d’aire per convecció provinent d’un mur trombe situat a la façana sud.

Galeria de fotos