40 HDOT Maó

NOM: 40HDOT Maó

LOCALITZACIÓ: Maó. Carrer Borja Moll

ARQUITECTES PROJECTE: Vicenç Jordi Manent, Antoni Vidal Jordi ,Lluis Jordi Taltavull

ARQUITECTE TÈCNIC: Llorenc Pons Pons

SUPERFÍCIE DEL SOLAR: 4.728,71 m2

NOMBRE D’HABITATGES: 40 (3 adaptats)

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST: 4.266.274,74 €

PRESSUPOST FONS NEXT GENERATION EU:1.502.753,22 €

PRESSUPOST FONS MITMA PLA 20.000 CONVENI CONSELL INSULAR DE MENORCA: 500.000,00 €

DATA D’INICI: Maig 2021

DATA FINAL D’OBRES PREVISTA: Setembre 2022

ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ: Lliurades

L'edifici per als 40 Allotjaments Dotacionals i els seus serveis complementaris consta d'una planta soterrani parcial, planta baixa i 2 plantes pis. Té una forma en L serpentejant que s'adapta a la parcel·la alhora que configura la forma irregular de l'espai exterior.

La planta s'ha estructurat conceptualment en uns paquets d'usos afins que giren respecte als altres per a acomodar-se a la forma genèrica, creant uns espais de distribució irregulars envidrats on s'estableixen unes transparències visuals entre la placeta central i les perifèriques.

Pl. Soterrani:

Ocupa la part posterior de l'edifici, per a 13 cotxes amb accés a partir d'una rampa exterior adossada a la mitgera posterior.

Pl. Baixa:

En la planta baixa se situen els serveis comuns i 4 Allotjaments Dotacionals. L'accés principal es realitza en la part central de la planta, a través d'un porxo cobert, a un ampli espai de recepció on es troba un dels 2 nuclis d'escala i ascensor i els accessos directes a la zona d'Administració.

A partir de la Recepció del centre, després del nucli d'escala i ascensor discorre un passadís independent que dona accés als 4 Allotjaments Dotacionals d'aquesta planta

Plantes pis:

Les plantes 1a i 2a, que tenen la mateixa distribució, consten de 18 Allotjaments Dotacionals cadascuna, organitzats amb 2 nuclis d'escala i ascensor.

Les plantes es distribueixen de manera que tots els allotjaments disposin d'una bona orientació. Per aquest motiu s'ha disposat un cos longitudinal que discorre en direcció Est-Oest, amb un passadís posterior que dóna al Nord i els allotjaments adossats obren la seva façana principal al Sud.

L'altre cos que forma la L discorre en direcció Nord-Sud. Com sigui que totes dues façanes laterals gaudeixen d'una bona orientació (Est i oest), s'ha donat una major amplitud a aquest cos, organitzant-lo amb passadís central i allotjaments a banda i banda, uns amb orientació Est i les altres amb orientació Oest.

Dels 18 allotjaments de cada planta, 17 són d'un sol dormitori i 1 de dos dormitoris.

Els 17 Allotjaments d'un dormitori, encara que es diferenciïn mínimament a causa de la seva imbricació en la planta irregular, disposen d'un mateix programa de necessitats:

- Espai unitari per a hall-menjador-estar i mini cuina incorporada.

- Armari per a rentadora i neteja.

- Bany amb lavabo, WC i dutxa.

- Dormitori doble amb armari de paret.

- Terrassa-galeria davantera.

L’allotjament de dos dormitoris es adaptat y s'ha situat en cantonada i per tant gaudeix de 2 façanes.

Consta de rebedor, passadís amb armaris, menjador-estar amb cuina incorporada, bany i 2 dormitoris, un doble amb armari de paret i un altre individual. Tant del dormitori principal com de l'estar se surt a la terrassa perimetral. Totes les dependències es troben adaptades a la circulació de les persones amb capacitats diverses. El dormitori individual serà per a un acompanyant, en cas de necessitat.

Galeria de fotos