19 HPP Palma. Amanecer

NOM: 19HPP Palma Amanecer

LOCALITZACIÓ: Palma. Carrer Salvador Espriu, 37

ARQUITECTE PROJECTE: Joan Palou Cantallops

APARELLADOR: Alberto Rubido (Aparellador IBAVI)

SUPERFÍCIE DEL SOLAR: 1.858,32m2  

NOMBRE D’HABITATGES: 19 (2 adaptats)

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST: 2.901.138,30 €

PRESSUPOST FONS NEXT GENERATION EU: 311.184,77 €

PRESSUPOST FONS MITMA PLA 20.000 CONVENI CONSELL INSULAR DE MALLORCA:302.502,00 €

DATA D’INICI: Juliol 2020

DATA FINAL D’OBRES: Novembre 2022

ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ:Lliurades

L’edifici, situat entre mitgeres, es divideix en dos volums de dues plantes, un orientat E-O, i l’altre N-S. Les tipologies, de dos i tres dormitoris, es resolen mitjançant una estructura de murs paral·lels de càrrega de pedra de marès que proporcionen inèrcia per refrescar a l’estiu de forma passiva, com suport de la ventilació creuada de les brises marines (embat/terral).

Les façanes al carrer es solucionen amb una successió de pilars de marès de 40x40cm que permeten allotjar persianes enrotllables, reixes i tests amb plantes enfiladisses per protegir del sol i proporcionar intimitat.

L’accés als habitatges es produeixen a través d’un porxo que s’obté per l’endarreriment de les fusteries generant-se així, un espai exterior cobert que proporciona intimitat i ombra a l'estiu i assolellament a l'hivern, permetent calefactar habitatges de forma passiva. Els habitatges de planta baixa de la façana est presenten unes condicions específiques d'orientació i relació amb l'exterior, abocant a un espai exterior de vianants i arbrat, de manera que les fusteries en aquest cas es mantenen en línia de façana per potenciar la captació solar a hivern a través vidres baix emissius i amb factor solar> 0,7. El comportament d'aquestes estades es monitoritzarà amb sensors de temperatura i humitat les dues opcions (captadors vs porxos) per obtindré dades i aplicar-les a futurs projectes.

El forjat sostre PB i la coberta són de bigues de fusta i taulells OSB. L’aïllament és de 20cm de fulla morta de posidònia seca a la teulada i 10cm de cotó reciclat als murs.

L’aparcament semisoterrat es situa al pati d’illa per alliberar l’estructura dels habitatges de les necessitats dels vehicles rodats. Disposa de ventilació i il·luminació natural, i si en un futur canvia el model de mobilitat i la normativa, podrà allotjar altres usos.

L’edifici és classe energètica A i la demanda prevista d'energia anual és de 9,74 kw/m².

Galeria de fotos