MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

Es projecta un edifici en cantonada, amb una façana al carrer Lleó XIII i una façana al carrer Moreres, format per una planta soterrani, planta baixa i tres plantes pis. Es tracta d’un edifici plurifamiliar amb 11 habitatges, 1 local comercial i 11 places d’aparcament. Dels 11 habitatges, 8 són de dues habitacions i 3 habitatges són d’una habitació.

La proposta ha estat desenvolupada a partir de 3 objectius prioritaris:

- Aconseguir una òptima integració de l’edifici en el seu entorn i resoldre correctament la diferència d’alçada màxima entre el carrer Lleó XIII i el carrer Moreres, que la normativa determina.

- Aconseguir les millors condicions de ventilació i il·luminació natural per als habitatges, en un solar amb poc perímetre i amb les façanes principals orientades a nord.

- Aconseguir que els habitatges tinguin la màxima qualitat espacial i funcional.

Volumètricament l’edifici està constituït per 2 volums de diferent alçada separats entre ells per una franja d’espai lliure que resol mitjançant passeres l’accés als habitatges i alhora permet que la major part d’ells gaudeixin d’assolellament i ventilació creuada. Aquesta franja es converteix en un pati que també proporciona il·luminació i ventilació creuada al local situat en planta baixa.

El volum 1, de planta trapezoïdal, té una alçada de PB+3 i dóna façana als dos carrers. Cada planta acull 2 habitatges de 2 habitacions i 1 habitatge de 1 habitació. Això ens dóna un total de 9 habitatges, 6 dels quals són de 2 habitacions i 3 de 1 habitació. Integrat en aquest volum hi trobem també el nucli vertical de comunicacions.

El volum 2, de planta rectangular i allargassada, té una alçada de PB+2, i s’adossa pel costat llarg a la mitgera de l’edifici veí. Pel costat curt dóna façana al carrer Moreres. Acull 2 habitatges de 2 habitacions cadascun, un dels quals és adaptat.

L’accés a l’edifici d’habitatges i a l’aparcament es troben situats al carrer Moreres. L’accés al local comercial es produeix per la cantonada mitjançant un retranqueig en el sòcol que resol el xamfrà i alhora remarca l’entrada protegida pel vol del cos superior. La comunicació vertical de l’edifici es resol mitjançant un nucli format per l’escala i un ascensor adaptats que comuniquen totes les plantes inclosa la planta

soterrani.

Els habitatges del volum 1 és desenvolupen en forma de ventall en direcció perpendicular a la façana del carrer Lleó XIII. L’organització dels habitatges es resol a través d’un pati que permet la ventilació i la incidència de la llum solar al cor dels habitatges. Amb la inserció d’aquest pati i gràcies a la façana sudest, guanyada a través de l’obertura de la franja lliure entre els 2 volums, es garanteix l’assolellament de tots els habitatges i la ventilació natural de totes les peces.

Els habitatges del volum 2 són de proporció allargada. S’hi accedeix a través d’una passera que connecta amb el nucli de comunicacions situat al volum A. Tal i com ja hem esmentat un dels costats llargs s’adossa a la mitgera, mentre que l’altre s’obre a la franja lliure situada entre els dos volums. Pel costat curt s’evita esgotar la fondària edificable, separant-se 3 m de l’altra mitgera. D’aquesta manera s’aconsegueix guanyar 2 façanes, sud i sud-oest, que possibiliten l’assolellament i ventilació natural de totes les peces.

La coberta del volum 2 és accessible i es preveu el seu ús comunitari per a l’assecat natural de la roba. La coberta del volum 1 és d’accés restringit i s’hi preveu la instal·lació d’una planta de generació d’energia elèctrica fotovoltaica en règim d’autoconsum que donarà suport a les bombes de calor previstes per a la producció d’aigua calenta sanitària. L’accés a la mateixa es realitzarà a través de l’escala comunitària.

A nivell de composició de façanes la proposta fuig de les estridències i s’inclina per un llenguatge neutre, vinculat a una certa tradició a través de la utilització del color blanc , amb un sòcol de marés amb l'altura de la planta baixa, la proporció de les obertures i l’ús de les persianes amb golfons que, a banda de garantir la protecció solar i privacitat requerides, propicien l’aparició del color.

Pel que fa a l’accessibilitat del habitatges, tots els espais comuns són adaptats. Un dels habitatges i una de les places d’aparcament seran adaptats en compliment de la normativa vigent d’accessibilitat.

FONTS DE FINANÇAMENT