MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

El context urbà del projecte presenta un panorama heterogeni i poc caracteritzat, amb volumetries aïllades i imatges dispars. La proposta d'habitatge social plantejat pretén construir un edifici la identitat del qual es vinculi de manera més clara al clima i la forma de vida de l'illa. Una volumetria no simbòlica, més aviat abstracta, caracteritzada per grans buits oberts al cel i al sol. Un edifici porós que es relaciona amb la brisa marina i la llum del Mediterrani.

Aplicant les indicacions del Pla General, el projecte es desenvolupa a partir de la possibilitat d'edificar àrees diferents a cadascuna de les plantes amb un perímetre definit en funció de l'alçada a què es disposa aquesta planta i de la distància a mitgeres. Es tracta d’entendre el projecte com un treball tridimensional.

L'edificació se situa segons indica el planejament, en bloc obert reculat de façanes i mitgeres. Les reculades es respecten en funció de les altures a cadascuna de les plantes.

Les plantes pis, es destinen a l’ús d’habitatges de protecció pública, part de la planta baixa es dedica a l’ús d’aparcament exterior i espais per instal·lacions. De l'aplicació de la normativa vigent i de les exigències de la propietat en resulten 19 habitatges, dos dels quals estan adaptats segons la normativa específica. A la planta baixa es distribueixen 19 places d'aparcament, una plaça per habitatge, dues de les quals estan adaptades.

La idea d'intervenció volumètrica: una volumetria que s'aproximarà al contorn-límit màxim permès per alliberar un buit al cor de l'edifici, generant així un espai interior, que respira a través de buits enllaçats, patis, porxos… i que contrasta amb la imatge més o menys abstracta que aquesta volumetria presenta cap a l’espai exterior.

Organitzar les unitats d'habitatge al voltant d'aquest buit, carrers interiors d'accés, que es dilaten i es contrauen, donant lloc a corredors i places on reunir-se.

Es tracta de resoldre el programa sol·licitat, i començar a entendre la “sostenibilitat” des de paràmetres lògics i lligats al mateix habitatge i la seva disposició en el conjunt, és a dir, permetent que tots els habitatges tinguin un assolellament correcte i, almenys, 2 orientacions per garantir la ventilació natural creuada.

Pel que fa a l’organització dels habitatges, es busca la flexibilitat del plantejament. Un sistema d’habitatges més que una agrupació sistemàtica de rígides unitats-tipus. La tipologia d'habitatge plantejat es genera a partir d'un mòdul (estar-menjador-cuina), al qual s'adossen mòduls menors (dormitori-bany/safareig).

Es fan accessos per als vianants i rodats tant des del carrer de Xarch com des del carrer de Sa Torre Blanca. Les comunicacions verticals a l'interior de l'edifici s'han dimensionat per a 19 habitatges i es fan a través d'una escala protegida i un nucli amb ascensor.

S'estandarditza la mida de buits de façana, que es protegiran amb persianes. El rigor a la modulació es trasllada a una estructura de formigó, que es resol mitjançant una retícula senzilla de llums optimitzats per a aquest tipus d'estructura.

FONTS DE FINANÇAMENT