MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

El treball es desenvolupa en dues parcel·les amb façana als carrers de Blanquers, 5-7, i al carrer de la Posada de Montserrat, 12, de Palma. L'emplaçament descrit se situa al barri de la Calatrava, al centre històric de la ciutat.

L'encàrrec consisteix en la promoció de cinc habitatges de protecció pública situades en un edifici entre mitgeres plurifamiliar, que s’adapta al compliment de la normativa d’habitatge de protecció pública que limita a un mínim de 45 m2 útils per habitatge. També es projecta un local en planta baixa destinat a garatge de la unitat mòbil d'IB3, per a ús del Teatre Xesc Forteza.

Les edificacions existents als voltants de la zona són majoritàriament d'ús residencial en totes les plantes, amb l'excepció d'algun garatge o petit local en planta baixa. Les parcel·les on s’edificaran els nous habitatges es troben pròximes al Teatre Xesc Forteza i donen a dos carrers, Blanquers i Posada de Montserrat. En una de les parcel·les hi ha actualment una estructura de formigó de PB+3 feta sense llicència. Aquesta estructura ha de ser objecte de demolició ja que incompleix la normativa vigent i l’estat de l'estructura és deficient.

El projecte resultant compleix amb el PGOU d’aplicació a la ciutat de Palma, amb text refós del març 2006, i té accés pel carrer de Blanquers, on se situa el nucli de comunicacions vertical. La promoció preveu cinc habitatges, un en planta baixa (adaptat), dos habitatges a la planta primera i dos més a la planta segona. Tots ells tenen ventilació creuada i comparteixen un pati interior de grans dimensions.

El local se situa a la planta baixa i té accés pels dos carrers.

FONTS DE FINANÇAMEMT