MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

Es tracta de la construcció d'un bloc entre mitgeres de set habitatges públics protegits, dos locals d'ús indeterminat i set places d'aparcament. Es troba ubicat al carrer de Pizarro, 29, cantonada amb el carrer de Méndez Núñez, 25, de Cala Rajada, amb referència cadastral 9560602ED3996S.

Després d'una anàlisi de les condicions de l'entorn, on l’illa té una tendència marcada a la consolidació, només alguns habitatges unifamiliars encara conserven una sola altura i una reculada respecte a la línia actual d'edificació. La nostra idea és créixer en altura fins assolir planta baixa més tres nivells, sense arribar a la densitat màxima, consolidar el front sobre els dos carrers fins al primer nivell i des d'allà ascendir amb menor volum edificat i dotar de terrasses a l'exterior tots els habitatges gràcies a aquest joc volumètric.

El resultat és una disposició que permet una bona ventilació, proposició de visuals més interessants a partir del buidatge de la massa construïda i captació de llum natural a tots els habitatges. Per això, s’ha triat la tipologia de dúplex als habitatges en planta primera i segona, de manera que també podran beneficiar-se de les vistes i il·luminació els habitatges situats en aquesta planta.

A la planta baixa es disposa l’aparcament de vehicles, amb accés pel carrer de Pizarro, amb places d’aparcament cobertes i el carril de maniobra parcialment descobert. L'accés als habitatges es fa per un portal independent al carrer de Méndez Núñez. L’aparcament i el portal d’accés no estan comunicats internament.

Un dels locals té façana al carrer de Méndez Núñez i l’altre té façana en cantonada que dona a ambdós carrers. Queda un pas entre ells, que és l'accés comú al portal dels habitatges. És un espai obert i cobert del qual arrenca una escala comuna oberta i un ascensor que comunica les zones comunes de cada planta.

A planta primera tots els habitatges són passants i tenen terrasses. Aquí es disposa de l’habitatge accessible, que dona al carrer de Méndez Núñez i al pati interior. Els altres tres habitatges contenen el programa de zona de nit, per aprofitar les millors vistes a la planta següent per a la zona de dia, al costat de l'accés.

A la planta segona es desenvolupa un habitatge simple, però també hi ha l’accés als tres dúplexs, amb la zona de dia: cuina-sala-menjador, bugaderia i terrassa.

A planta tercera es desenvolupen dos habitatges, tots dos de tres dormitoris.

En relació amb els sistemes constructius i d'instal·lacions més rellevants que componen l'edifici, s’ha de destacar que la façana està composta per:

—  Una fulla exterior de maó ceràmic H-16 de 14 cm de gruix revestit amb morter de ciment i arena, aplicat en dues capes. Es proposa un acabat de diversos colors i relleu.

—   Aïllament de poliestirè expandit.

—  Fulla interior de maó ceràmic de doble buit de 6,5 cm de gruix.

S'ha projectat una estructura simple, resolta amb pilars de formigó i forjats reticulars de formigó. Els trespols són de rajola porcellànica, mentre que les fusteries interiors són de fusta DM pintada de blanc. D’altra banda, les fusteries exteriors són d’alumini amb ruptura de pont tèrmic i vidres dobles amb cambra aïllant que garanteixen la màxima eficiència energètica.

Finalment, s’utilitza un sistema d’aerotèrmia individual per a la generació d’aigua calenta corrent, amb un rendiment estacional (SCOP) superior a 2,5. Aquest sistema té un suport d’energia procedent de la instal·lació fotovoltaica instal·lada a la coberta, la qual cosa permet la generació d’aigua calenta corrent amb la màxima eficiència energètica.

FONTS DE FINANÇAMENT