MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

Aquest projecte, presentat amb el lema << Togores de sa Terra>>, va resultar guanyador (13-07-2020) del concurs d'idees com a avantprojecte per construir dos edificis d'habitatges de protecció oficial al carrer de Magdalena Bonet i Fàbregues, 9, i al carrer de Josep Togores, 6, convocat per l'IBAVI. 

La situació d'emergència residencial i climàtica ha provocat que el projecte de 30 HPP al carrer de Magdalena Bonet i Fàbregues, 9, es financi amb l'impost de turisme sostenible per pal·liar els efectes col·laterals del turisme, que dificulta l'accés a l'habitatge als residents. 

Es proposa la màxima senzillesa en el disseny del projecte, de manera coherent amb l'optimització de costos, la qualitat funcional i arquitectònica del projecte i la implantació de les mesures mediambientals necessàries per donar resposta a la situació d'emergència climàtica. 

L'entorn en què es troba és una zona urbana de l'eixample de Palma, al barri de l'Olivera, dins l'anell format per la via de cintura (MA-20), a una illa del parc de la FEMU, que s'aixeca sobre la seu de l'antiga Fábrica Española de Metalurgia y Utillaje, ara desapareguda. 

El teixit edificat de l'entorn alterna blocs d'habitatges de cinc plantes d'alçada executats en el segle XXI, resultat d'exercicis especulatius que contrasten amb els habitatges entre mitgeres executats als anys 40 i 50, de planta baixa o planta baixa+1, desenvolupades al llarg de l'eix de Gabriel Fuster i cap al nord, al barri d'El Amanecer. 

L'edifici del carrer de Josep Togores està situat dins una parcel·la rectangular d'aproximadament 13,5 m d'amplada per 19,5 m de llargària, amb un desnivell d'uns 30 cm i una fondària edificable màxima d'11,5 m. Tant la planta baixa com el primer pis estaran destinats a ús de vuit habitatges amb un accés comú a tots els habitatges per passera des del carrer de Teresa Maria Ponce de León, 25.

Els accessos es fan a través d'un vestíbul, cap al pati interior que distribueix als habitatges per passeres porxades. D'aquesta manera es reforça la idea de comunitat i relació veïnal, i s'estableix un gradient entre l'individu i la comunitat, des del més públic (el barri), passant per l'espai comunitari (jardí i passeres) fins al privat (terrasses i galeries - accessos habitatges) que filtren i regulen els graus de privacitat necessaris. 

Tots els habitatges són passants amb doble orientació i amb accés per passera, totes les habitacions són dobles, d'uns 10 m², i tenen una cuina central inclusiva en un espai diferenciat però connectat visualment amb la sala d'estar. Tots els espais de l'habitatge estan comunicats i s'eliminen els passadissos per optimitzar les superfícies.

Dos espais intermedis se situen en els extrems de l'habitatge. La galeria, al costat del carrer, permet gaudir d'una estança exterior en façana; mentre la galeria d'entrada fa possible, d'una banda, garantir una privacitat filtrada per elements calats, i de l'altra, usos múltiples com a terrassa, zona d'assecat i rentat, emmagatzematge, etc. 

Durant l'hivern les galeries, al costat al carrer, són un coixí tèrmic, a més d'un coixí acústic davant del renou del carrer, i les galeries d'entrada són captadors tèrmics. A l'estiu les galeries protegides amb porticons de lames orientables afavoreixen la ventilació creuada i aprofiten els vents dominants a través del pati.

L'accessibilitat i flexibilitat de l'habitatge es planteja tant en relació amb la mida dels espais, com amb la proporció d'aquests i amb les relacions que entre ells s'estableixen. Es proposen espais oberts, flexibles i indiferenciats que es relacionin entre si de forma més directa, i s'eliminen espais complementaris com els passadissos. Aquests espais són de mesures similars, amb amplitud i proporció adequada i un espai comú central. L'estructura oberta i flexible permet un nivell d'accessibilitat graduable i un nivell d'adaptabilitat en el temps quant als usos.

FONTS DE FINANÇAMENT