MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

En el disseny conjunt de l’edifici s’han tingut en compte diferents paràmetres, com els de relació formal entre els espais privats i els comunitaris, com els de sostenibilitat i com els d’optimització en el nombre d’habitatges així com la versatilitat d’oferta tipològica.

Pel que fa a la relació formal entre els diferents espais s’ha projectat un nucli de comunicació vertical semitancat a la part interior de l’illeta per intentar facilitar la integració dels espais habitables privats amb l’exterior i amb els espais comunitaris, en els quals s’ha integrat el pati interior com a una part més de les zones de relacions socials de l’edifici, com a lloc d’esbarjo i descans, distribuït en plataformes, una d’elles enjardinada.

Quant als criteris de sostenibilitat s’ha partit de l’orientació i situació en cantonada de la parcel·la i de la premissa principal d’aconseguir una màxima eficiència energètica dels habitatges. Per això, aquests s’han disposat de manera que gaudeixin d’una doble orientació per poder tenir una ventilació creuada i un assolellament òptim de les diferents dependències principals.

D’aquesta manera, les peces de servei (cuines i banys) s’han disposat a la franja interior de la planta (orientació nord i oest), ordenant-les de manera que puguin actuar com a barrera acústica i privativa respecte als accessos i la circulació comunitària, aconseguint que les habitacions i sales d’estar gaudeixin de la millor orientació (cap a est i sud). Com a contrapunt, les terrasses i balconades dels habitatges s’han disposat per oferir un joc volumètric en façana que ajuda, al mateix temps, a millorar la sensació d’amplitud de les diferents dependències.

Per aconseguir l’optimització en el nombre d’habitatges, condicionat pel nombre d’aparcaments possibles en una única planta soterrani, s’han desdoblat les escales, de manera que la que dóna accés a la planta soterrani és tancada i independent de la que dona accés als habitatges, la qual s’ha unificat en un únic nucli vertical i s’ha disposat articulant una variada oferta tipològica, des del petit estudi per a 1/2 usuaris , fins a l’habitatge per a varis ocupants.

- Per poder aprofitar la doble orientació, tots els habitatges disposen de ventilació creuada, així s’aconsegueixen unes millors condicions de climatització natural, s’afavoreix una millor refrigeració a l’estiu i es disminueixen les condicions d’humitat a l’hivern.

- Amb la ubicació de les sales d’estar i habitacions a les façanes sud i est s’ha intentat garantir el màxim de sol a aquestes dependències. Amb la disposició dels murs es controla l’excés de radiació directe a l’estiu i s’aconsegueix la privacitat de cada habitatge vers els altres.

- Es preveu la producció d’ACS amb bomba de calor d’alta eficiència. Els comptadors individualitzats d’ACS i AFS es situen en cambra de comptadors de PB.

- Es farà una producció d’energia elèctrica amb plaques fotovoltaiques que reduiran les emissions de CO2 i permetran reduir els costos energètics, aconseguint un edifici amb qualificació energètica A.

FONTS DE FINANÇAMENT