MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

Aquest edifici plurifamiliar de nou habitatges es divideix volumètricament en dues unitats separades per un nucli exterior cobert, que responen a l'escala de l'entorn construït al nucli urbà des Migjorn Gran. 

Un dels volums es troba a la zona nord de la parcel·la, a la cantonada de l'avinguda de Binicodrell i sa Travessera Nova, i allotja sis dels habitatges del projecte. L'altre al sud de la parcel·la, té tres habitatges i es troba entre sa Travessera Nova i el pati interior d'illa. 

Un espai intersticial semiexterior entre aquestes dues entitats conté l'accés a l'edifici, l'escala, l'ascensor i les entrades als habitatges. Aquest espai, refugiat de la pluja, però ventilat a través d'una gelosia, facilita l'aprofitament dels vents favorables existents per generar una circulació permanent d'aire entre el carrer i el pati interior, permetent la ventilació creuada de les estances que hi confronten. 

Els habitatges s'organitzen a l'interior a partir d'espais de mesures similars que es relacionen entre ells i minimitzen l'existència de distribuïdors, amb l'objectiu d'aprofitar al màxim la superfície útil de l'obra. Aquesta uniformitat en el mòdul funcional afavoreix una polivalència més gran d'aquestes estades i permet que s'adaptin fàcilment a les necessitats canviants dels usuaris.

Tots els habitatges (sis de dos dormitoris i tres d'un dormitori) tenen orientació doble, al carrer i al pati interior enjardinat, amb la finalitat de facilitar la ventilació natural creuada i el màxim aprofitament de les condicions climàtiques de l'emplaçament (assolellament, vents predominants, etc.). S'intenta minimitzar, així, al despesa energètica a la fase d'ús de l'edifici i maximitzar el confort bioclimàtic. 

Durant la fase de projecte s'han fet estudis ambientals per corroborar les estratègies bioclimàtiques aplicades i quantificar-les amb vista a la reducció de la demanda energètica de l'edifici. 

Com a resultat, s'hi incorporen solucions com el reforç de l'aïllament tèrmic, la protecció solar practicable al sud i al ponent o l'òptima ventilació creuada a tots els habitatges amb l'objectiu de reduir la demana energètica de l'edifici amb mesures passives. El pati interior jugarà un paper important en aquest aspecte, ja que albergarà dos arbres i plantes per tal de millorar la qualitat de l'aire i protegí la façana interior del sol a l'estiu. Aquesta reducció de demanda amb mitjans passius es completa amb la instal·lació de plaques solars fotovoltaiques que, alhora, generen un umbracle ventilat i protegeixen a la coberta de l'edifici i dels raigs solars a l'estiu. 

Pel que fa a l'estructura, l'edifici està format per murs de pedra de marès de 19 cm de gruix disposats paral·lelament a l'avinguda de Binicodrell i forjats prefabricats de biguetes de fusta laminada i tauler microlaminat. 

El sistema de tancament es compon de dues fulles de pedra de marès (interior de 19 cm i folre exterior de 9 cm) amb una cambra d'aire i aïllament tèrmic entre elles. La col·locació de la maçoneria de pedra s'està fent mitjançant el mètode tradicional menorquí: presentat sobre falques de fusta, primer es rejunta per l'exterior amb morter de calç i després s'aboca una beurada, igualment de mortre de calç, molt líquida, que discorre pels canals verticals i horitzontals mecanitzats a les cares interiors de la pedra fins a omplir tota la cavitat. 

La coberta serà plana i invertida, amb 20 cm d'aïllament a base de cotó reciclat. Sobre aquesta coberta, una instal·lació extensiva de panells fotovoltaics col·locats a dues aigües amb orientació est-oest actua alhora com a protecció solar ventilada. 

FONTS DE FINANÇAMENT