MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

L'edifici, situat entre mitgeres, es divideix en dos volums de dues plantes, un orientat E-O, i l'altre N-S. Les tipologies, de dos i tres dormitoris, es resolen mitjançant una estructura de murs paral·lels de càrrega de pedra de marès que proporcionen inèrcia per refrescar a l'estiu de forma passiva, com a suport de la ventilació creuada de les brises marines (Embat/Terral).

El sostre de PB i la coberta són de bigues de fusta i taulers OSB. La coberta inclinada, de bigues de fusta paral·leles a la façana, es resol mitjançant llistons perpendiculars de 6cm per recolzar els taulers de fusta, i està basat en el sistema menorquí, que deriva del tradicional català importat al segle XIII. A Mallorca aquest no va tenir introducció perquè es va mantenir la tipologia de casa romana amb bigues perpendiculars a façana, amb dues crugies d'amplada equivalent a la longitud de les bigues de fusta i un pati a la tercera crugia. En aquest cas, s'ha optat per aquest sistema a causa de la facilitat d'execució de cobertes amb la profunditat edificable establerta per la norma.

L'aïllament és de 20cm de fulla seca de posidònia a la teulada i de 10cm de cotó reciclat als murs.

Les façanes al carrer se solucionen amb una successió de pilars de marès de 40x40cm que permeten allotjar persianes enrotllables, reixes i testos amb plantes enfiladisses per protegir del sol i proporcionar intimitat.

L'accés als habitatges, sempre directe des de la planta baixa, varia a cada bloc segons les condicions de l'espai públic adjacent:

- Al carrer de Salvador Espriu, l’accés es produeix a través d'un porxo que estableix un filtre cap al carrer rodat, com està orientat a sud, proporciona ombra a l'estiu i permet l'assolellament a l'hivern, fent així possible calefactar habitatges de manera passiva.

- Al carrer de vianants Ignasi Barraquer, els habitatges de planta baixa s'obren a un espai exterior enjardinat d'accés exclusiu per a vianants, i les fusteries es mantenen al plànol de façana per potenciar la captació solar a l'hivern a través de vidres baix emissius i amb factor solar> 0,7. La solució conjunta d'edifici i espai públic s'ha dissenyat per fomentar que els veïns surtin 'a la fresca' les nits d'estiu, amb cadires i balancins.

El comportament de les diferents solucions es monitorarà amb sensors de temperatura i humitat per obtenir dades i aplicar-les a futurs projectes.

L'aparcament en semisoterrani se situa al pati d'illa, per alliberar l'estructura dels habitatges de les necessitats dels vehicles rodats. Disposa de ventilació i il·luminació natural mitjançant dos patis amb vegetació i s’ha acabat amb una coberta vegetal. Si en un futur canvia el model de mobilitat i la normativa, podrà allotjar-ne altres usos.

FONTS DE FINANÇAMENT