MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

El present projecte presentant sota el Lema: “TOGORES DE SA TERRA” va resultar guanyador (13-07-2020) del concurs d’idees a nivell d’avantprojecte per a la construcció de dos edificis d’habitatges de protecció oficial al carrer Magdalena Bonet i Fàbregues 9 y al carrer Josep Togore 6, convocat per l’IBAVI.

 La situació d’emergència habitacional i climàtica ha provocat que el projecte de 30HPP al carrer Magdalena Bonet i Fàbregues 9 es financi amb l’impost de turisme sostenible per palꞏliar els efectes colꞏlaterals del turisme, que dificulta l’accés a l’habitatge als residents.

Es proposa la màxima senzillesa en el disseny del projecte, de manera coherent amb l’optimització de costos, la qualitat funcional i arquitectònica del projecte i la implantació de les mesures mediambientals necessàries per donar resposta a la situació d’emergència climàtica.

L'entorn en què es troba és una zona urbana de l'eixample de Palma, al barri “l’Olivera”, dins l'anell format per la Via de Cintura (Ma-20), a una illa del parc de ‘La Femu’, que s'aixeca sobre la seu de l'antiga Fàbrica Espanyola de Metal·lúrgia i Utillatge, ara desapareguda.

 El teixit edificat de l'entorn alterna blocs d’habitatges de cinc plantes d'alçada executats en el segle XXI, resultat d'exercicis especulatius que contrasten amb els habitatges entre mitgeres executats als anys 40 i 50, de planta baixa o planta baixa+1, desenvolupades al llarg de l'eix Gabriel Fuster i cap al nord, al barri de l'Amanecer.

L’edifici del carrer Magdalena Bonet està situat dintre d’una parcel·la en cantonada en forma de “L” d’ aproximadament 26m per 29m de llargària i uns 13,5m d’ample amb un desnivell d’uns 75cm y una fondària edificable màxima es de 11,5m. La planta baixa i les quatre plantes superiors del carrer Josep Togores estaran destinats a ús d’habitatges. La planta soterrani i la planta baixa del carrer Magdalena Bonet i Fàbregues estarà destinada a l’aparcament (30 places) i les quatre plantes superiors a ús d’habitatges. L’accés comú a tots els 30 habitatges per passera es fa des del carrer Josep Togores i l’accés a l’aparcament des del carrer Magdalena Bonet i Fàbregues.

Els accessos es realitzen a través d’un vestíbul, cap al pati interior que distribueix als habitatges per passeres porxades. D'aquesta manera es reforça la idea de comunitat i relació veïnal, establint un gradient entre l'individu i la comunitat, des del més públic (el barri), passant per l'espai comunitari (jardí i passeres) fins al privat (terrasses i galeries - accessos habitatges) que filtren i regulen els graus de privacitat necessaris.

Tots els habitatges són passants amb doble orientació i amb accés per passera, totes les habitacions dobles d’uns 10m2 i una cuina central inclusiva en un espai diferenciat però connectat visualment amb la sala d’estar. Tots els espais de l'habitatge estan comunicats i s’eliminen els passadissos per optimitzar les superfícies. 

Dos espais intermedis se situen en els extrems de l'habitatge. La galeria, costat al carrer, permet gaudir d'una estança exterior en façana, mentre la galeria d'entrada permet, per una banda garantir una privacitat filtrada per elements calats, i d'altra banda permet usos múltiples com a terrassa, zona d'assecat i rentat, emmagatzematge, etc.

 A l’ hivern les galeries, costat al carrer, son un "coixí tèrmic", a més d’un "coixí acústic" enfront del soroll del carrer, i les galeries d’entrada  son “captadors tèrmics”. A l’estiu les galeries protegides amb porticons de lames orientables afavoreixen la ventilació creuada aprofitant els vents dominants a través del pati.

L'accessibilitat i flexibilitat de l'habitatge es planteja tant en relació a la mida dels espais, com amb la proporció dels mateixos i amb les relacions que entre ells s'estableixen. Proposem espais oberts, flexibles i indiferenciats que es relacionin entre si de forma més directa, eliminant espais complementaris com els passadissos. Aquests espais són de mesures similars, amb amplitud i proporció adequada i un espai comú central. L'estructura oberta i flexible permet un nivell d'accessibilitat graduable i un nivell d’adaptabilitat en el temps en quant als usos.

FONTS DE FINANÇAMENT