MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

El solar se situa al nord-est de la localitat, al límit urbà zona d'extensió del nucli històric classificada per les normes subsidiàries com a zona intensiva baixa 2 (I-B2). El sector estén l'ordenació de la vila mitjançant edificació contínua entre mitgeres amb alineació a vial que forma illes tancades. El teixit urbà adjacent és heterogeni i està poc consolidat, i combina edificacions agrícoles i industrials amb habitatges unifamiliars de baixa alçada (PB i PB+1), edificis d'habitatges (PB+2) i solars dedicars a horts i corrals. 

El programa és exclusivament d'habitatge en règim de protecció oficial amb deu unitats distribuïdes uniformament a les plantes pis 1 i 2, juntament amb zones comunes, instal·lacions i aparcaments en planta baixa (PB), tot això amb un volum adaptat a la normativa d'aplicació al solar. 

El solar del projecte es troba a una illa travessada pel límit entre el sòl urbà i el sector urbanitzable, el qual mai no va arribar a desenvolupar-se, i que havia recuperat actualment la qualificació del sòl rústic. Això genera al sud-est del solar un romanent de sòl rústic de superfície sensiblement triangular i amb prou feines de 59 m² en continuïtat amb el camí de Son Niu que s'utilitzarà com a jardí comunitari i accés. 

ESTRATÈGIA ARQUITECTÒNICA 

Els habitatges s'organitzen en filera a l'eixlongitudinal del solar, amb orientació doble. Amb una profunditat de 7.90 m, tots els habitatges són passants entre dues façanes; l'exterior, amb orientació sud-oest, permet una captació solar òptima, i la interior dona accés als habitatges mitjançant una passarel·la. Contigu a la passarel·la es troba un pati longitudinal de segona categoria que s'obre al pati d'illa i garanteix la ventilació creuada a tots els habitatges. Aquest pati s'eleva en planta baixa per evitar visites directes sobre el solar veí i es planta amb vegetació autòctona per augmentar la diferència de temperatura entre façanes per afavorir així la ventilació natural creuada. 

L'accés es fa des dels costats curts del solar i dona lloc a una circulació transversal a través de l'edifici que aprofita el desnivell natural del terreny per generar un recorregut adaptat des del carrer de Son Niu. En continuïtat a aquest accés per l'extrem nord hi ha el nucli d'escales i ascensor que donen accés a la passarel·la longitudinal de distribució. 

L'edifici consta d'un volum principal de PB+2 alineat a vial a les façanes sud-oest i nord-est amb xamfrà a la intersecció. 

FONTS DE FINANÇAMENT