MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

El projecte s'ubica al límit del barri del Coll d'en Rabassa, a la cantonada formada pel carrer de Rut i el carrer Darwin, dins el terme municipal de Palma. Amb la voluntat de completar la trama urbana disconforme i donar resposta a l'emergència climàtica i habitacional, es proposa un edifici d'onze habitatges de planta baixa i dues plantes pis que s'integra al lloc atenent les preexistències.

L'ordenació permetia una ocupació total de la parcel·la, amb profunditats variables que oscil·len entre 13 i 2 metres. Tot i això, la voluntat de separar-se de la mitgera veïna i mantenir les restes geològiques existents reclama una atenció específica als espais buits intersticials. D'altra banda, la proximitat de l'autopista es converteix en un condicionant decisiu que el projecte respon amb una estratègia dual en el factor forma: a la cara exterior (façanes est i sud) es proposa un volum compacte i regular mentre que a la cara interior es proposa una configuració reculada, sense esgotar l'ocupació permesa al solar. Aquesta volumetria permet millorar les prestacions passives de l’edifici generant un pati interior, de superfície variable, que ofereix multiplicitat d’espais exteriors associats als habitatges.

El projecte es planteja com una superposició d'11 cases unifamiliars en filera, a raó de cinc habitatges a planta baixa i sis a les plantes superiors. A partir de la repetició del mateix sistema constructiu es proposa una adhesió d'habitacions de superfície idèntica que ofereix diversitat tipològica i capacitat d'adaptació a les preexistències del solar. L'agregació de les unitats habitacionals es complementa amb unes crugies més estretes que contenen les zones humides i les escales, millorant les prestacions d'il·luminació i ventilació natural dels habitatges mitjançant lluernes i xemeneies tècniques.

Els habitatges es configuren com  variacions d'un sistema d'organització no jerarquitzat que elimina espais de circulació maximitzant la superfície d'ús real. S'aposta per la versatilitat i la convertibilitat amb espais d'usos intercanviables a excepció de les cuines que se situen a prop dels banys per minimitzar els recorreguts de fontaneria i sanejament. Es preveuen tipologies d'1, 2 i 3 dormitoris per fomentar la diversitat familiar, la majoria de les quals disposen d'espais exteriors potenciant les condicions de confort.

Els habitatges estan projectats amb una lògica d’adaptació al canvi climàtic, mitjançant estratègies passives pròpies de l’arquitectura vernacular que ofereixen una millora objectiva dels requeriments normatius d’habitabilitat. Es garanteix una bona ventilació creuada de totes les estances gràcies a les obertures a les façanes oposades i les lluernes de les escales que funcionen com a captadors solars i dissipadors de calor. La disposició de les obertures i la poca profunditat dels espais interiors permet una reducció substancial del consum d'il·luminació artificial i una gestió òptima de la captació solar de totes les estances durant tot l'any.

A causa de la poca resistència del terreny es proposa un sistema de pous de fonamentació i una galeria a la part central que s'utilitza per facilitar el manteniment de les instal·lacions i com a estratègia de refrigeració passiva dels habitatges aprofitant la circulació d'aire temperat. L'estratègia de refrigeració passiva es complementa amb la reculada volumètrica a la façana oest que ajuda a ombrejar els habitatges en l'orientació més desfavorable i la introducció de vegetació i jardins drenants de les plantes baixes que permeten una reducció de l'efecte illa de calor. Es planteja una plantació autòctona de baixa demanda hídrica per garantir un manteniment adequat i s'aprofita l'aigua de pluja acumulada en un dipòsit enterrat en un dels patis. La protecció solar es completa amb unes persianes de fusta enrotllables com a sistema d'enfosquiment que també resolen la privadesa dels usuaris, especialment als habitatges de la planta baixa.

El projecte proposa una estandardització de solucions constructives i una facilitat en el procés constructiu gràcies a la prefabricació d'alguns elements, com ara els forjats de fusta. Els materials utilitzats s'han seleccionat per la seva proximitat, durabilitat, economia i baix impacte ambiental. Els murs de càrrega es construeixen amb fàbrica de bloc ceràmic local (H20) col·locat amb les perforacions en vertical, el que permet emplenar-los de la terra resultant de l'excavació per a millorar la inèrcia i l'aïllament acústic. Es minimitzen talls dels materials per a evitar minves i es deixa la ceràmica vista sense revestir. Les instal·lacions es deixen vistes i els passos entre els habitatges es produeixen a través de la galeria, la qual cosa permet un bon manteniment. Els forjats es recolzen sobre un cèrcol perimetral de fusta laminada que resol les llindes dels passos interiors i les obertures de la façana, permetent un desmuntatge en sec i un reciclatge futur de totes les divisions horitzontals.

FONTS DE FINANÇAMENT