MEMÒRIA DEL PROJECTE DELS ARQUITECTES

El programa, de 23 habitatges amb aparcament, es desenvolupa en un edifici únic entre mitgeres de planta baixa i dues plantes pis (màxim permès per les NNSS de Santanyí per a la qualificació d'Intensiu C) amb un únic accés comunitari a la part nord-est del solar.

La tipologia d'edifici proposada és d'habitatges passants amb accés per passarel·la.

El volum de l’edifici que es proposa s’emmarca dins de les exigències de la normativa municipal. La seva façana al carrer s'alinea a aquest en tot el seu perímetre i es configura amb un xamfrà que exigeix la normativa al punt mig, a la trobada entre els dos carrers.

A la façana del darrere i dins dels 15 metres de profunditat edificable hi ha la passarel·la que mitjançant una geometria irregular permet unes vistes matisades de l'entorn.

L'accés, com hem dit, es produeix per la part nord-est. És un espai comú per a vehicles i vianants des d'on s'accedeix a la part posterior, on els cotxes accedeixen a l'aparcament exterior i els vianants des de la planta baixa poden accedir als habitatges, agafant tant l'ascensor com qualsevol dels dos nuclis exteriors d'escales situats al llarg del cos de la passarel·la.

L'edifici es resol en essència amb dues tipologies, l'habitatge tipus i l'habitatge a la cantonada. L'habitatge tipus pateix tres variacions, una per generar l'habitatge adaptat i les altres dues per adaptar-se a la mitgera nord que té un caràcter irregular. L'habitatge a la cantonada juga amb la seva simètrica per resoldre compositivament i constructivament el xamfrà.

Els habitatges oscil·len aproximadament entre els 50 i els 70 m2 útils HPP (amb els espais exteriors al 50%), tal com demanaven les bases del concurs i les ordenances de HPP per a habitatges d'un i dos dormitoris.

FONTS DE FINANÇAMENT