PREGUNTES FREQÜENTS

• Incentivar la sortida al mercat d’habitatges buits per oferir-los a preus assequibles i aportar seguretat i confiança tant a propietaris com a llogaters.
• Augmentar l’oferta d’habitatge disponible en règim de lloguer a preus accessibles per als ciutadans residents a les Illes, amb l’estimació de poder treure al mercat en una primera fase entre 2.000 i 3.000 habitatges.
• Reduir la incertesa i la inseguretat jurídica davant les ocupacions i «inquiocupacions».

• Garantia absoluta de cobrament
• Preus de mercat
• Devolució del pis en les mateixes condicions
• Importants deduccions fiscals a l’IRPF
• Contacte de lloguer de set anys
• Diverses modalitats d’avançament del cobrament

• Preus accessibles
• Bon estat de l’immoble
• Seguretat i confiança

El criteri objectiu per resoldre la selecció de l'arrendatari davant la concurrència de pluralitat de persones possibles arrendatàries finals del Programa que hagin acreditat prèviament el compliment de tots i cadascun dels requisits prevists al Programa i optin a l'arrendament d'un mateix habitatge, serà l'ordre de prelació del número de registre d'entrada de la sol·licitud.

Els col·legiats Administrador de Finques i Agent de la Propietat Immobiliària que tramitin expedients del Programa Lloguer Segur disposarà d'un sistema que permeti dur un registre d'entrada per poder identificar totes les sol·licituds d'arrendament presentades a l'àmbit d'aquest Programa ordenades per data i hora de presentació. Al supòsit de pluralitat de persones que havent acreditat prèviament el compliment de tots els requisits del Programa optin a un mateix immoble i es trobin en igualtat de condicions, per resoldre la selecció de l'arrendatari, tendrà preferència i s'observarà l'ordre de prelació del número de registre d'entrada del respectiu expedient.

Com a norma general, no.

Excepcionalment, es pot concórrer al procés d’adjudicació:

• Si els titulars d’un habitatge han perdut l’ús d’aquest com a conseqüència d’una sentència ferma de separació o divorci i/o nul·litat.
• Si la propietat o el dret d’ús i gaudi recau únicament sobre un percentatge inferior al 50 % de l’habitatge i aquest s'ha obtingut per herència.
• Si el percentatge és igual o superior al 50 %, però acredita que l’estat de l’habitatge no reuneix les condicions mínimes d’habitabilitat establertes a la normativa vigent, sempre que les deficiències no siguin corregibles amb solucions constructives que no afectin l’estructura de l’edifici i s’acrediti de forma fefaent i a curt termini que no pot aconseguir finançament per a fer-la habitable.
• Si el percentatge és igual o superior al 50 %, però acredita que la propietat recau sobre un habitatge no adequat a persones amb mobilitat reduïda degudament acreditada o bé damunt un habitatge que no s’adequa a persones majors de 65 anys. Aquests extrems s’han d’acreditar mitjançant declaració responsable del propietari i comprovació per part dels API.

No. El Govern impulsa el programa «Lloguer segur» en col·laboració amb el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de les Illes Balears (COAPI) i el Col·legi d’Administradors de Finques de les Illes Balears (CAFBAL),mitjançant convenis, com a entitats col·laboradores per al desenvolupament i la gestió del programa i l’administració, la gestió i el seguiment dels contractes d’arrendament que se’n deriven.

Per tant, el propietari no haurà de fer les gestions amb el llogater.