Condicions per accedir a un habitatge protegit en venda o arrendament

Per accedir un habitatge protegit, la persona física beneficiària haurà de complir les següents condicions:

1. No ser titular d'un altre habitatge (vegeu les excepcions a l'Article 64 bis. Règim d'accés a l'habitatge de protecció oficial, de la Llei 5/2018, de 19 de juny, de l'habitatge de les Illes Balears).

2. Destinar l'habitatge al seu domicili habitual i permanent.

3. Estar inscrita en el Registre públic de demandants d'habitatges protegits.

4. Justificar uns ingressos* no superiors als màxims establerts a l'Acord del Consell de Govern de 21 de novembre de 2022 per establir els ingressos màxims que permetin accedir a un habitatge protegit a les persones beneficiàries (BOIB Núm. 152 - 22 / novembre / 2022). El límit màxim d'ingressos de la unitat familiar es calcula d'acord amb la següent taula:

Per a la determinació de la quantia dels ingressos familiars es partirà de les quanties de la base imposable general i de l'estalvi, regulades als articles 48 i 49 respectivament, de la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l'impost sobre la renda de les persones físiques (caselles 435 i 460, model 100 IRPF), corresponent a les dades fiscals més recents disponibles al moment de la sol·licitud de l'ajut corresponent. La quantia resultant es convertirà en nombre de vegades l'IPREM, referit a 14 pagues, en vigor durant el període a què es refereixin els ingressos avaluats i ponderada pel coeficient autonòmic.

* excepte pels habitatges qualificats amb anterioritat al Real Decret Llei 31/1978 de 31 d'octubre, amb un termini de 50 anys de duració del règim de protecció oficial, que no tenen limitació de preu, ni tampoc estan subjectes als límits màxims d'ingressos de la unitat de convivència que permeti l'accés a l'habitatge protegit. No obstant això, per accedir a aquests habitatges de 50 anys de durada del règim de protecció han de complir-se els altres requisits especificats en els punts 1, 2 i 3 anteriors.