POLÍTIQUES D'HABITATGE 2023-2027
GOVERN DE LES ILLES BALEARS
| INCREMENT I MILLORA DE L'OFERTA |
| PLA DE XOC + 7000 HABITATGES |
DECRET D’EMERGÈNCIA HABITACIONAL (DL 6/23) I LEI 3/24 DE MESURES URGENTS EN MATÈRIA D’HABITATGE: 
Creació de la figura d'habitatge de preu limitat (HPL) destinat als residents a les Illes Balears Facilitar la reconversió de locals a HPL Facilitar la divisió d'habitatges plurifamiliars i unifamiliars per crear noves HPL Facilitar el canvi d'ús de terrenys d'equipament privat a ús residencial per construir noves HPL Facilitar el canvi d'ús de terrenys d'equipaments públics a ús residencial per construir nous habitatges protegits Facilitar el incremento de altura de los edificios para construir nuevas VPL Facilitar l'increment d'alçada dels edificis per construir noves HPL Reservar el 30% de les HPL als joves menors de 35 anys Facilitar la reconversió d'establiments turístics obsolets a HPL Facilitar la construcció d'edificis d'ús residencial a terrenys d'ús turístic per allotjar els treballadors de les empreses turístiques Facilitar convenis entre empreses d'establiments turístics i les conselleries de Salut i Educació per allotjar de manera temporal els treballadors públics Facilitar la construcció de colivings i cohousing, com a nous models de convivència (allotjaments amb espais comuns complementaris) Actualització anual segons IPC dels mòduls dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció públicaMés informació:
PLA CONSTRUIR PER LLOGAR (BUILD TO RENT) DE CESSIÓ DE SÒL PÚBLIC:
Cessió de sòl públic a la iniciativa privada per a la construcció d'habitatges a preus assequibles Convenis de cessió de sòl a la CAIB per part dels ajuntaments Concurs públic de cessió del dret de superfície per a la construcció i gestió dels habitatges de lloguer a preus assequibles Ajuntaments que se sumen al programa a la Fase I: Palma, Calvià, Santa Eulàlia, Eivissa, Sóller, Santanyí, Felanitx i AndratxMés informació:
Promoció pública IBAVI Firmes de nous convenis de l'IBAVI amb ajuntaments per a la cessió de sòl destinat a la construcció d'habitatges Compra d'habitatges per ampliar el parc públic existent Promoció pública SEPES + convenis administracions CAIB EUROPAN 17 (Eivissa ) + desenvolupament 532 habitatges a Ca n’Escandell Més informació:
Estimular la sortida al mercat d'habitatges buits, basat en la intermediació del Govern entre propietaris i llogaters, a fi d'aportar seguretat i confiança a les dues parts La CAIB arrendarà els habitatges buits directament als propietaris i els subarrendarà als interessats a un preu rebaixat fins a un 30% El programa per oferir habitatges es destina a ciutadans residents amb un mínim de 5 anys de residència a les Illes Balears Més informació:
OBTENCIÓ DE SÒL FINALISTA I AGILITZACIÓ DE SÒLS URBANS I URBANITZABLES :
Agilització per a la tramitació dels actuals sòls urbans pendents de transformació i sòls urbanitzables, que contenen reserves destinades a habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública. Implantació de noves mesures urbanístiques que facilitin l'agilitació per a habitatge a preus assequibles Més informació:
SIMPLIFICACIÓ I AGILITZACIÓ ADMINISTRATIVA (DL 3/24 i Llei 7/24):
Facilitar l'agilitació de les llicències urbanístiques municipals: regulació de les Entitats de col·laboració urbanística (ECU's) Supressió del tràmit de cèdula de primera ocupació Potenciar la figura de la declaració responsable amb caràcter general i les autoritzacions amb caràcter residual Eliminar el caràcter vinculant/determinant dels informes preceptius a la normativa sectorial autonòmica. Regla general informes facultatius de la LPAC Harmonitzar els textos normatius Textos normatius amb annexos explicatius per evitar la subjectivitat i interpretacions Permetre la col·laboració dels col·legis professionals Potenciar els mitjans de la informació urbanísticaMés informació:
Recuperar els immobles destinats de forma il·legal al lloguer turístic per al mercat residencial Convenis amb portals immobiliaris per a la detecció del frau i les infraccions Increments de recursos humans destinats a la inspecció Inspeccions en HP destinades al lloguer turístic Més informació:
REHALIBITACIÓ DELS HABITATGES – MILLORA DE L’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA (NextGen - EU):
Programa 1- Rehabilitació d'edificis d'habitatge a barris amb criteris d'eficiència energètica Programa 2- implantació de les Oficines de Rehabilitació en col·laboració amb els col·legis professionals Programa 3- Millora de l'eficiència i estalvi energètic d'edificis plurifamiliars o unifamiliars Programa 4- Millora de l'eficiència energètica d'habitatges a edificis Programa 5- Elaboració del llibre de l'edifici i projectes de rehabilitació Més informació:
| AJUDES A LA DEMANDA |
PROGRAMA GARANTÍA HIPOTECA IBAVI:
Facilitar als ciutadans de les Illes Balears la compra dun habitatge Ajuts per accedir a una hipoteca. Concessió de la garantia corresponent al finançament atorgat per lentitat financera per sobre del 80% del valor d’adquisició de l’habitatge, fins a un màxim del 20%Més informació:
MESURES FISCALS D’ACCÉS A L’HABITATGE (DL 4/23 i Llei 11/23):
Bonificació del 100% de l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP) per a joves en determinats casos Reducció del 50% l'impost per l'adquisició del primer habitatge habitual: joves menors de 35 anys, i famílies amb persones amb discapacitat a càrrec seu, famílies nombroses i famílies monoparentals. Més informació:
AJUDES AL LLOGUER (Pla Estatal d’Habitatge + Fons propis):
Ajuda de fins a 3.000€ anuals a l'arrendatari Resolta la convocatòria d'ajuts 2021 i 2022 Finalització dels pagaments de la convocatòria de 2023 En procés la convocatòria de 2024 Reducció del temps de pagament respecte a la situació inicial de juliol de 2023 Més informació:
Ajuda de 250€ mensuals a l'arrendatari Resolta la convocatòria d'ajuts 2022-2023 Pendent de la nova transferència del Ministeri i convocatòria del 2024 Més informació:
COMPENSACIONS ALS ARRENDADORS PER A SUSPENSIÓ DE DESNONAMENTS:
Compensar les persones propietàries i arrendadores afectades per la suspensió extraordinària dels procediments de desnonament i dels llançaments per a persones econòmicament vulnerables sense alternativa a l'habitatge previst pel Reial decret llei 11/2020, de 31 de marçMés informació:
| DADES, INFORMACIÓ I PLANIFICACIÓ ESTRATÈGICA |
OBSERVATORI DE L’HABITATGE DE LES ILLES BALEARS:
Font de dades, informació i publicació de tota la temàtica en matèria d'habitatge Organisme consultor per a les polítiques d'habitatge Recollida de dades sobre la realitat de l'habitatge a les illes, analitzar-les i difondre'ls per donar suport a les polítiques públiques d'habitatge, així com enriquir el debat públic i respondre a les exigències de transparència per part de la ciutadania Convenis i acords de col·laboració amb els actors implicats: IBESTAT, ATIB, ICGIB… Realització d'enquestes a la població Publicació: 4t trimestre 2025 Més informació:
DIGITALIZACIÓ I MODERNITZACIÓ DE L’ADMINISTRACIÓ:
Programa BIM: servei de consultoria i assistència tècnica per al desenvolupament, la implantació i el seguiment d'aquesta metodologia BIM al Govern de les Illes Balears, incloent-hi els projectes d'habitatge públic. Licitació 1r trimestre 2025 Implantació del Registre d'habitatges desocupats de grans forquilles. Contracte en execució Implantació del Registre d'habitatges de protecció oficial Implantació del Registre d'habitatges de preu limitat. Licitació 1r trimestre 2025 Aplicació informàtica per al càlcul de preus màxims i certificats Implantació i actualització del registre d'informes d'avaluació d'edificis. En execució Implantació del Registre d'Agents de la Propietat Immobiliària Més informació:
PLA DIRECTOR SECTORIAL D’HABITATGE DE LES ILLES BALEARS:
Concreció, coordinació i programació de les actuacions sectorials al territori derivades de la política d'habitatgeMés informació:
| ACTUALITZACIÓ DE LA NORMATIVA |
NOVA LLEI D’HABITATGE DE LES ILLES BALEARS:
Implantació de noves mesures que facilitin l'accés a l'habitatge a preus assequibles Foment de la col·laboració publico privada Regulació i millora dels procediments Nou règim d'infraccions i sancions Mesures antiokupació i Oficina de Defensa de la Propietat Privada Regulació de noves modalitats d'habitatge Contracte en execució. avantprojecte: 2n trimestre 2025 Més informació:
ACTUALIZACIÓ NORMATIVA AUTONÒMICA DE QUALITAT DE L’EDIFICACIÓ:
Incorporació normativa sobrevinguda Registre d'organismes acreditats Més informació: