REGISTRE OFICIAL D'AGENTS IMMOBILIARIS

A la Llei 3/2024, de 3 de maig, de mesures urgents en matèria d’habitatge, a les seves  disposicions addicionals tretzena i catorzena es regulen:

  • La creació del Registre oficial d’agents immobiliaris de les Illes Balears.
  • Els requisits per exercir l’activitat d’agent immobiliari.

REGISTRE OFICIAL D'AGENTS IMMOBILIARIS DE LES ILLES BALEARS:

  • Naturalesa administrativa i caràcter voluntari.
  • Adscrit a la conselleria i gestionat per la Direcció General d’Habitatge i Arquitectura.
Sol·licitud d'inscripció:
  • De manera individual o col·lectiva.
  • Tramitació electrònica.
  • Compliments de requisits relacionats amb la capacitació professional, pòlissa i assegurança obligatòries, establiment, codis de conducta, llicència d’activitat i autorització per fer comprovacions necessàries.

 

Un cop inscrits s’acredita als agents immobiliaris mitjançant distintiu i placa.

 

Regulació dels requisits per exercir l'activitat d'agent immobiliari:
  • Regular requisits i obligacions dels agents immobiliaris.
  • Afavorir la transparència i garantir la protecció dels consumidors.

 

Àmbit d'aplicació:

Persones físiques o jurídiques que es dediquen de manera habitual i retribuïda en el territori de les Illes Balears a operacions de compravenda, opció de compra, lloguer, permuta o cessió de bens immobles.

 

Es regulen:

  • Drets i deures de les persones usuàries dels serveis dels agents immobiliaris.
  • Drets i deures dels agents immobiliaris.
  • Deures dels agents immobiliaris (segons el que disposa la Llei 5/2018 d'habitatge de les Illes Balears).
  • Ubicació i atenció al públic.
  • Nota d'encàrrec, definint el contingut mínim.
  • La capacitació i actuació professionals amb requisits mínims.

 

Garanteix la solvència:

La data d’encàrrec determina l’inici de les obligacions referents a la solvència.

 

Garantia obligatòria:

Import mínim 60.000 € per any de cobertura.

 

Assegurança obligatòria:

  • Disposar d’una pòlissa d’assegurances  de responsabilitat civil que garanteixi els danys i perjudicis que puguin causar durant l’exercici de la seva activitat.
  • Capital mínim 100.000 € per sinistre i 600.000 € per any.

 

Terminis:

Inscripció al Registre dels Agents (individuals i col·lectius):

Possibilitat a partir dels 6 mesos des de l’entrada en vigor de la Llei. 09/11/2024.

 

Formularis normalitzats referents a la sol·llicitud d'inscripció i a la declaració responsable:

Disponibles al web corporatiu de la Direcció General 3 mesos des de l’entrada en vigor de la Llei. 09/08/2024.

 

Distintiu i placa:

Aprovació per part de la conselleria de les característiques i el disseny del distintiu i mides i format de la placa en el termini de 3 mesos des de l’entrada en vigor de la Llei. 09/08/2024.

 

Cursos computables:

Aprovació per part de la conselleria del llistat de matèries corresponent als cursos que es podran computar a l’efecte d’acreditar la capacitació professional en el termini de 3 mesos des de l’entrada en vigor de la Llei. 09/08/2024.

PDFRESOLUCIÓ DEL CONSELLER SOBRE DE LES MATÈRIES COMPUTABLES

 

Acreditació condicions Centres de Formació:

Aprovació per part de la conselleria  de les condicions per acreditar els centres de formació habilitats per impartir els cursos en el termini de 6 mesos des de l’entrada en vigor de la Llei. 09/11/2024.

 

Nota d'encàrrec:

Aprovació per part de la conselleria Ordre de la consellera de model homologat de fulla d’encàrreg en les dues llengües oficials, en format editable i no editable en el termini de 3 mesos des de l’entrada en vigor de la Llei. 09/08/2024.