De los solicitantes

• Nacionalidad española o de la Unión Europea o tener residencia legal en España
  
  
• Residencia continua o discontinua en las Islas Baleares de un mínimo de 5 años.
  
  
• Los ingresos anuales no pueden superar el límite de 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM):
  
  
  • 1 persona ---- 60.666,65€
  • 2 o más personas ---- 68.250€
    
    
• No ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en el territorio español. Con excepciones a este requisito:
  
  
  • Tener un porcentaje de propiedad obtenido por herencia.
  • No disponer de la vivienda por causa de separación, divorcio, situaciones catastróficas o de violencia de género, o ser víctima de terrorismo.
  • Estar en situación de dependencia o incapacidad superior al 33% si la vivienda no cumple los requisitos de accesibilidad.
    
    

De la vivienda

• Debe estar situada en las Illes Balears
  
  
• Ha de destinarse a residencia habitual y permanente de los solicitantes, al menos durante el período en que esté vigente la garantía
  
  
• El precio de adquisición de la vivienda sin los gastos y los tributos inherentes a la adquisición ha de ser igual o inferior a 382.744,84 euros
  
  

Préstamo hipotecario

• La entidad financiera adherida debe financiar como mínimo el 80% del valor de la vivienda.
  
  
• Para que el IBAVI otorgue una garantía de hasta el 20% del valor de la vivienda, siempre y cuando se cumplan una de las siguientes condiciones:
  
  
  • Edad inferior a 40 años de todos los solicitantes
  • Familia numerosa de cualquier grado
  • Familia monoparental
  • Personas discapacitadas o con personas con discapacidad a su cargo
    
    
• Para el resto de los solicitantes, la garantía llegará como máximo al 15%
  
  
• La garantía estará vigente desde el inicio del préstamo y hasta que el beneficiario devuelva a la entidad financiera la cantidad equivalente al importe garantizado por el IBAVI.
  
  
• Los gastos de tramitación de dicha garantía ascienden a un 0,50% del importe garantizado.
  
  
• Si el beneficiario deja de abonar la cuota de la hipoteca a la entidad financiera, el IBAVI ejecutará la garantía. En este caso, reclamará al beneficiario la cantidad que se ha abonado en su nombre.
  
  
• El beneficiario deberá firmar una póliza de contragarantía que permitirá al IBAVI reclamar judicialmente las cuotas impagadas.