WhatsApp_Image_2025-03-20_at_11.14.47.jpeg

REQUISITS

Dels sol·licitants

  • Nacionalitat espanyola o de la Unió Europea o tenir residència legal a Espanya.

  • Residència contínua o discontínua a les Illes Balears d'un mínim de 5 anys.

  • Els ingressos anuals no poden superar el límit de 6,5 vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (IPREM):

    • 1 persona: 60.666,65 €
    • 2 o més persones: 68.250 €

  • No ser propietari ni usufructuari d'un altre habitatge en el territori espanyol. Amb excepcions a aquest requisit:

    • Tenir un percentatge de propietat obtingut per herència.
    • No disposar de l'habitatge per causa de separació, divorci, situacions catastròfiques o de violència de gènere, o ser víctima de terrorisme.
    • Estar en situació de dependència o incapacitat superior al 33 % si l'habitatge no compleix els requisits d'accessibilitat.

De l'habitatge

  • Ha d'estar situat a les Illes Balears.

  • Ha de destinar-se a residència habitual i permanent dels sol·licitants, almenys durant el període en què estigui vigent la garantia.

  • El preu d'adquisició de l'habitatge sense les despeses i els tributs inherents a l'adquisició ha de ser igual o inferior a 382.744,84 €.

Préstec hipotecari

  • L'entitat financera adherida ha de finançar com a mínim el 80 % del valor de l'habitatge.

  • Perquè l'IBAVI atorgui una garantia de fins al 20 % del valor de l'habitatge, sempre que es compleixi una de les condicions següents:

    • Edat inferior a 40 anys de tots els sol·licitants.
    • Família nombrosa de qualsevol grau.
    • Família monoparental.
    • Persones discapacitades o amb persones amb discapacitat a càrrec seu.

  • Per a la resta dels sol·licitants, la garantia arribarà com a màxim al 15 %.

  • La garantia estarà vigent des de l'inici del préstec i fins que el beneficiari retorni a l'entitat financera la quantitat equivalent a l'import garantit per l'IBAVI.

  • Les despeses de tramitació d'aquesta garantia arriben a un 0,50 % de l'import garantit.

  • Si el beneficiari deixa d'abonar la quota de la hipoteca a l'entitat financera, l'IBAVI ha d’executar la garantia. En aquest cas, ha de reclamar al beneficiari la quantitat que s'ha abonat en el seu nom.

  • El beneficiari ha de signar una pòlissa de contragarantia que ha de permetre a l'IBAVI reclamar judicialment les quotes impagades.