PRINCIPALS INFRACCIONS

• No presentar els contractes de la primera i successives transmissions o cessions d’ús d’habitatges amb protecció pública a fi d’obtenir-ne el visat.

• Utilitzar més d’un habitatge protegit o ser-ne titular, llevat de les excepcions que es puguin establir reglamentàriament.

• Ocultar a les persones interessades a comprar o llogar un habitatge la condició d’habitatge qualificat com a habitatge protegit.

87. g)

• Fer publicitat de venda o lloguer dels habitatges amb protecció pública sense ajustar-se a la normativa aplicable.

• Incomplir l’obligació de notificar a l’administració la voluntat de transmetre l’habitatge, els annexos o els sòls no edificats amb qualificació urbanística per a habitatges protegits o destinació assimilable, subjectes als drets de tanteig i retracte, inclosos els supòsits d’execució hipotecària, dació en pagament o processos d’execució basats en títols d’execució no judicials; o realitzar qualsevol de les accions previstes en l’apartat 1 de l’article 75 sexies d’aquesta llei; o incomplir el deure de comunicar o notificar a l’administració qualsevol acte de disposició d’habitatges protegits, o no comparèixer a l’acte de formalització de la transmissió a favor de l’administració en el cas que aquesta exerceixi el dret de tanteig o retracte sobre immobles subjectes a protecció pública, quan no constitueixi una infracció molt greu.

• Mantenir desocupat l’habitatge protegit més de tres mesos seguits a l’any, llevat que hi hagi una causa justificada.

• No destinar l’habitatge amb protecció pública a domicili habitual i permanent de la persona propietària o de les titulars de l’obligació d’ocupar-lo, sense autorització.

• Obtenir un lucre o benefici indegut mitjançant la comissió de qualsevol frau pel que fa als habitatges amb protecció pública, per part dels promotors, dels titulars dels habitatges, dels agents mediadors en la compravenda o l’arrendament de béns immobles, o de qualsevol altre que intervengui en els processos de transmissió o d’arrendament d’habitatges amb protecció pública.

• Transmetre, llogar o cedir l’ús d’un habitatge protegit a persones que no compleixen els requisits exigibles.

• Sotsarrendar o cedir l’ús total o parcial dels habitatges protegits sense autorització.

• Percebre un sobrepreu o una prima, tant en les primeres transmissions com en les posteriors i per qualsevol títol, per sòl destinat a habitatges amb protecció pública així com dels habitatges amb protecció pública i els seus annexos. S'entén per sobrepreu o prima qualsevol quantitat, en doblers o en espècie, que superi el preu màxim legal vigent en aquell moment.

• Falsejar els requisits, els documents i les altres dades exigibles per accedir als
  habitatges amb protecció pública així com per obtenir el finançament, els
  beneficis, les ajudes o les subvencions establerts per la normativa vigent.

• Utilitzar o ser titular de més d’un habitatge de preu limitat, llevat de les excepcions que es puguin establir.

87. ap)

• Ocultar a les persones interessades a comprar o llogar un habitatge la condició d’habitatge de preu limitat.

• Fer publicitat de venda o lloguer dels habitatges de preu limitat sense ajustar-se a la normativa aplicable.

• Mantenir desocupat l’habitatge de preu limitat més de tres mesos seguits a l’any, llevat que hi hagi una causa justificada.

• No destinar l’habitatge de preu limitat a domicili habitual i permanent de la persona propietària o de les titulars de l’obligació d’ocupar-lo, sense autorització.

• Obtenir un lucre o benefici indegut mitjançant la comissió de qualsevol frau pel que fa als habitatges de preu limitat, per part dels promotors, dels titulars dels habitatges, dels agents mediadors en la compravenda o l’arrendament de béns immobles, o de qualsevol altre que intervengui en els processos de transmissió o d’arrendament d’habitatges de preu limitat.

• Percebre un sobrepreu o una prima, en contractes de lloguer o cessió d’ús, dels habitatges de preu limitat. S’entén per sobrepreu o prima qualsevol quantitat, en doblers o en espècie, que superi el preu màxim legal vigent en aquell moment.

• Transmetre, llogar o cedir l’ús d’un habitatge de preu limitat a persones que no compleixen els requisits exigibles.

• Sotsarrendar o cedir l’ús total o parcial dels habitatges de preu limitat sense comunicar-ho a l’administració competent en matèria d’habitatge.

• Percebre un sobrepreu o una prima, tant en les primeres transmissions com en les posteriors, per sòl destinat a habitatges de preu limitat, així com dels habitatges de preu limitat. S’entén per sobrepreu o prima qualsevol quantitat, en doblers o en espècie, que superi el preu màxim legal vigent en aquell moment.

• Comunicar als grans tenidors d’habitatge qualsevol canvi pel que fa a la situació dels habitatges que consten inscrits en el Registre d’habitatges desocupats fora del termini recollit a les disposicions legals o reglamentàries.

• L’impagament per part dels grans tenidors de les despeses de la comunitat en les propietats sotmeses a règim de propietat horitzontal.

• Incomplir els grans tenidors d’habitatge l’obligació de comunicar a la Conselleria de Mobilitat i Habitatge qualsevol canvi pel que fa a la situació dels habitatges que consten inscrits en el Registre d’habitatges desocupats, així com comunicar informació incorrecta o duplicada, o no adjuntar la documentació exigida per la normativa per comunicar els canvis de situació dels habitatges inscrits.

87. ad)

• Incomplir l’obligació de notificació fefaent a l’Administració de la voluntat de transmetre l’immoble subjecte als drets de tanteig i retracte que regula l’article 26 ter d’aquesta Llei.

• Incomplir el gran tenidor de l’habitatge o terreny l’obligació de notificar a l’administració la voluntat de transmetre un bé immoble subjecte als drets de tanteig i retracte que regula l’article 26 quinquies, o dur a terme qualsevol de les accions que preveu l’apartat 2 de l’article 26 sexies d’aquesta llei.

• Incomplir els grans tenidors d’habitatge qualsevol de les obligacions derivades dels drets de tanteig i retracte regulats en l’article 36.4 d’aquesta Llei.

• Incomplir el gran tenidor, adquirent de l’habitatge, o terreny l’obligació de notificar a l’administració l’adquisició d’un bé immoble subjecte als drets de tanteig i retracte que estableix l’article 26 sexies d’aquesta llei.

• Incomplir el gran tenidor l’obligació de facilitar la informació o la documentació requerida per l’administració, amb relació als habitatges inscrits en el Registre d’habitatges desocupats o susceptibles d’estar-ho; no permetre als agents inspectors o al personal facultatiu de la Conselleria de Mobilitat i Habitatge l’accés a aquests habitatges; o dur a terme qualsevol acció que impedeixi o obstaculitzi l’activitat inspectora.

• Incomplir el gran tenidor el deure de col·laborar en l’exercici dels drets de tanteig i retracte a favor de l’administració o entitat cessionària del dret d’adquisició preferent, negant l’accés a l’habitatge, no facilitant la informació o documentació requerida per l’administració o entitat cessionària, o realitzant qualsevol acció que impedeixi o obstaculitzi l’exercici d’aquests drets. Incomplir el gran tenidor el deure de col·laborar en l’exercici dels drets de tanteig i retracte a favor de l’administració o entitat cessionària del dret d’adquisició preferent, negant l’accés a l’habitatge, no facilitant la informació o documentació requerida per l’administració o entitat cessionària, o realitzant qualsevol acció que impedeixi o obstaculitzi l’exercici d’aquests drets.

• Anunciar o comercialitzar en règim de lloguer, venda o qualsevol altre règim de disposició, espais per destinar-los a habitacle de persones sense que aquests compleixin les condicions d’habitabilitat.

• Incomplir les normes realitzant una sobreocupació o un infrahabitatge així com les relatives a l’ús inadequat de l’habitatge, l’annex, el local o l’allotjament.

• Incomplir el deure de col·laborar i subministrar dades o de facilitar les funcions d’informació, vigilància o inspecció de l’administració competent, sempre que no es qualifiqui d’infracció molt greu.

• Incomplir l’obligació de dipositar la fiança que estableix l’article 55 d’aquesta llei, com també les actualitzacions d’aquesta.

87. aa)