40 HDOT Maó

NOMBRE: 40HDOT Maó

LOCALIZACIÓN: Maó. Calle Borja Moll

ARQUITECTOS PROYECTO: Vicenç Jordi Manent, Antoni Vidal Jordi, Lluis Jordi Taltavull

ARQUITECTO TÉCNICO: Llorenç Pons Pons

SUPERFICIE DEL SOLAR: 4.728,71 m2

NÚMERO DE VIVIENDAS: 40 (3 adaptadas)

USO: Alquiler

PRESUPUESTO: 4.266.274,74 €

PRESUPUESTO FONDOS NEXT GENERATION EU:1.502.753,22 €

PRESUPUESTO FONDOS MITMA PLAN 20.000 CONVENIO CONSELL INSULAR DE MENORCA: 500.000,00 €

FECHA DE INICIO: Mayo 2021

FECHA FINAL DE OBRAS PREVISTA: Setiembre 2022

ESTADO ACTUAL DE LA PROMOCIÓN: Entregadas

El edificio para los 40 Alojamientos Dotacionales y sus servicios complementarios consta de una planta sótano parcial, planta baja y 2 plantas piso. Tiene una forma en L serpenteando que se adapta a la parcela a la vez que configura la forma irregular del espacio exterior.

La planta se ha estructurado conceptualmente en unos paquetes de usos afines que giran respecto a los otros para acomodarse a la forma genérica, creando unos espacios de distribución irregulares acristalados donde se establecen unas transparencias visuales entre la plazoleta central y las periféricas.

Pl. Sótano:

Ocupa la parte posterior del edificio, para 13 coches con acceso a partir de una rampa exterior adosada a la medianera posterior.

Pl. Baja:

En la planta baja se sitúan los servicios comunes y 4 Alojamientos Dotacionales. El acceso principal se realiza en la parte central de la planta, a través de un porche cubierto, a un amplio espacio de recepción donde se encuentra uno de los 2 núcleos de escala y ascensor y los accesos directos a la zona de Administración.

A partir de la Recepción del centro, después del núcleo de escala y ascensor discurre un pasillo independiente que da acceso a los 4 Alojamientos Dotacionales de esta planta

Plantas piso:

Las plantas 1.ª y 2.ª, que tienen la misma distribución, constan de 18 Alojamientos Dotacionales cada una, organizados con 2 núcleos de escala y ascensor.

Las plantas se distribuyen de forma que todos los alojamientos dispongan de una buena orientación. Por este motivo se ha dispuesto un cuerpo longitudinal que discurre en dirección Este-Oeste, con un pasillo posterior que da en el Norte y los alojamientos adosados abren su fachada principal en el Sur.

El otro cuerpo que forma la L discurre en dirección Norte-Sur. Cómo sea que ambas fachadas laterales disfrutan de una buena orientación (Este y oeste), se ha dado una mayor amplitud en este cuerpo, organizándolo con pasillo central y alojamientos a ambos lados, unos con orientación Este y las otras con orientación Oeste.

De los 18 alojamientos de cada planta, 17 son de un solo dormitorio y 1 de dos dormitorios.

Los 17 Alojamientos de un dormitorio, aunque se diferencien mínimamente a causa de su imbricación en la planta irregular, disponen de un mismo programa de necesidades:

- Espacio unitario para hall-comedor-estar y mini cocina incorporada.

- Armario para lavadora y limpieza.

- Baño con lavabo, WC y ducha.

- Dormitorio doble con armario empotrado.

- Terraza-galería delantera.

El alojamiento de dos dormitorios es adaptado y se ha situado en esquina y por tanto disfruta de 2 fachadas.

Consta de recibidor, pasillo con armarios, comedor-estar con cocina incorporada, baño y 2 dormitorios, un doble con armario empotrado y otro individual. Tanto del dormitorio principal como del estar se sale a la terraza perimetral. Todas las dependencias se encuentran adaptadas a la circulación de las personas con capacidades diversas. El dormitorio individual será para un acompañante, en caso de necesidad.

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