19 HPP Palma. Amanecer

NOMBRE: 19HPP Palma Amanecer

LOCALIZACIÓN: Palma. Calle Salvador Espriu, 37

ARQUITECTOS PROYECTO: Joan Palou Cantallops

APAREJADOR: Alberto Rubido (Aparejador IBAVI)

SUPERFICIE DEL SOLAR: 1.858,32m2  

NÚMERO De VIVIENDAS: 19 (2 adaptadas)

USO: Alquiler

PRESUPUESTO: 2.901.138,30 €

PRESUPUESTO FONDOS NEXT GENERATION EU: 311.184,77 €

PRESUPUESTO FONDOS MITMA PLAN 20.000 CONVENIO CONSELL INSULAR DE MALLORCA: 302.502,00 €

FECHA DE INICIO: Julio 2020

FECHA FINAL DE OBRAS PREVISTA: Noviembre 2022

ESTADO ACTUAL DE LA PROMOCIÓN: Entregadas

El edificio, situado entre medianeras, se divide en dos volúmenes de dos plantas, un orientado E-O, y el otro N-S. Las tipologías, de dos y tres dormitorios, se resuelven mediante una estructura de muros paralelos de carga de piedra de marés que proporcionan inercia para refrescar en verano de forma pasiva, como apoyo de la ventilación cruzada de las brisas marinas (“embat/terral”).

Las fachadas en la calle se solucionan con una sucesión de pilares de marés de 40x40cm que permiten alojar persianas enrollables, rejas y macetas con enredaderas para proteger del sol y proporcionar intimidad.

El acceso a las viviendas se produce a través de un porche que se obtiene por el atraso de las carpinterías generándose así, un espacio exterior cubierto que proporciona intimidad y sombra en verano y asoleamiento en invierno, permitiendo calefaccionar viviendas de forma pasiva. Las viviendas de planta baja de la fachada este presentan unas condiciones específicas de orientación y relación con el exterior, abocando en un espacio exterior de peatones y arbolado, de forma que las carpinterías en este caso se mantienen en línea de fachada para potenciar la captación solar en invierno a través vidrios bajos en emisión y con factor solar> 0,7. El comportamiento de estas estancias se monitorizará con sensores de temperatura y humedad las dos opciones (captadores vs porches) para obtener datos y aplicarlas a futuros proyectos.

El forjado techo PB y la cubierta son de vigas de madera y azulejos OSB. El aislamiento es de 20cm de hoja muerta de posidonia seca en el tejado y 10cm de algodón reciclado a los muros.

El aparcamiento en semisótano se sitúa en el patio de isla para liberar la estructura de las viviendas de las necesidades de los vehículos rodados. Dispone de ventilación e iluminación natural, y si en un futuro cambia el modelo de movilidad y la normativa, podrá alojar otros usos.

El edificio es clase energética A y la demanda prevista de energía anual es de 9,74 *kw/m².

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