18 HDOT EsporlesNOMBRE: 18 HDOT Esporles LOCALIZACIÓN: Esporles. Calle Ca L'Onclo, 1 ARQUITECTOS PROYECTO: López Rivera Arquitectos SUPERFICIE DEL SOLAR: 652,25 m2 PROPIEDAD DEL SOLAR: Cesión del Ayuntamiento de Esporles NÚMERO DE VIVIENDAS: 18 (2 adaptadas) USO: Alquiler PRESUPUESTO:1.922.436,91 € PRESSUPOST FONS NEXT GENERATION EU: 645.036,00 € PRESUPUESTO FONDOS MITMA PLAN 20.000 CONVENIO CONSELL INSULAR DE MALLORCA: 324.000,00 € FECHA DE INICIO PREVISTA: Noviembre 2022 FECHA FINAL DE OBRAS PREVISTA: Septiembre 2024 ESTADO ACTUAL DE LA PROMOCIÓN: Entregada |
| MEMORIA DEL PROYECTO |
|
Se trata de un edificio de nueva construcción destinado a 18 alojamientos dotacionales. Debido a la particularidad del solar, en esquina, el edificio se configura en esta forma de “L” entre las calles de Can l’Onclo /Joan Riutort y crea un patio interior a la parcela. Esta, está conformada por dos piezas claramente diferenciadas que estructuran el edificio donde la pieza principal se sitúa en la calle de Can l’Onclo. Se distribuye en PB y dos plantas piso, todas ellas pasantes y con orientación Sudeste – Noroeste. La segunda pieza dispone del programa complementario de núcleo de comunicación, zonas comunitarias, salas técnicas, conserjería, etc. La circulación entre ambas piezas se realiza mediante galerías comunitarias, creando espacios de transición entre interior y exterior, característico que la arquitectura mediterránea. Siguiendo este esquema propuesto, todos los alojamientos disponen de un cuarto de estar orientado a sudeste que se podrá beneficiar de las virtudes climáticas de una pasarela vidriada adyacente, de acceso a los alojamientos que se convertiría en un captador solar en invierno cerrando las cristaleras y un balcón abierto en verano. El edificio se desarrolla en planta baja y dos plantas piso, teniendo cubierta a dos aguas sobre cada una de las piezas que lo componen. Por el exterior, se trata de una construcción compacta de carácter mediterráneo, de muros gruesos portantes en que domina el macizo sobre el vacío, igual que se dispone a la arquitectura isleña para mantener la frescura en verano y conseguir inercia en invierno. En el patio interior, en cambio, las galerías formadas por la estructura porticada, buscan el soleamiento controlado y desatan el interior y el exterior. Cada uno de los alojamientos dispondrá de estar-cocina-comedor, baño y dormitorio doble para alojar en uno o dos ocupantes. Además, el edificio dispondrá de una serie de espacios comunes por el uso de los ocupantes. A cada planta los accesos a cada alojamiento se han dispuesto en forma de galería vidriada para crear un espacio de transición entre el interior y el exterior que se puede destinar a diferentes usos ligados al alojamiento. Así mismo, se dispone de dos salas comunitarias para el servicio de la comunidad. El programa auxiliar se compone por el núcleo vertical de comunicación de ascensor y escaleras, un espacio de reserva de residuos y una conserjería. Finalmente, en el interior de la parcela, se plantea un jardín de uso comunitario. |