Islas Baleares: Fomento e incremento del parque público de vivienda energéticamente eficiente destinado al alquiler social, por parte del Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI)

Fondo: Unión Europea – Next Generation EU

Código componente e inversión del PRTR: C02.I02

El proyecto tiene como objetivo el fomento e incremento del parque público de viviendas energéticamente eficientes destinados a alquiler social o con precio asequible en las Islas Baleares, mediante promociones de nueva construcción o rehabilitando edificios no destinados actualmente a la vivienda. Las actuaciones se han llevado a cabo en terrenos de titularidad pública, tanto de administraciones públicas, organismos públicos y otras entidades de derecho público, como de empresas públicas, publico-privadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las administraciones públicas, para ser destinadas al alquiler o a la cesión de uso.
 
Estas nuevas promociones cuentan con el apoyo de las ayudas relativas al Programa 6, de construcción de vivienda para alquiler social en edificios energéticamente eficientes, financiado por la Unión Europea a través de los Fondos Next Generation EU. Dicho programa se enmarca dentro del componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), que impulsa la rehabilitación y regeneración urbana como pieza clave en la reactivación del sector de la construcción y el inmobiliario tanto en grandes áreas metropolitanas como en las zonas rurales.

Estas promociones han sido gestionadas por el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI), que ha previsto la construcción o adecuación de 35 promociones, repartidas entre las islas de Menorca, Mallorca e Ibiza en 21 municipios diferentes. El proyecto suma un total de 729 viviendas mediante una inversión proveniente del PRTR de 24.610.000,00€ repartidos a partes iguales entre los años 2022 y 2023. Además, su construcción, rehabilitación y adecuación se ha llevado a cabo de acuerdo con los criterios de eficiencia energética, apoyando la circularidad y capacidad de desmontaje y adaptabilidad de los edificios, con la máxima conciencia ambiental en el uso de recursos y permitiendo la reutilización y el reciclaje.

Las personas arrendatarias de las viviendas promovidas por la IBAVI, gracias a los Fondos Next Generation EU, podrán disfrutar de una reducción del precio del alquiler a abonar. Esta adecuación implicará que el recibo del alquiler no superará nunca el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia, o bien el 35% en el caso de tener una deuda y tener que fraccionar su pago. Una medida que beneficia la sociedad de las Islas Baleares al hacer más accesible el acceso a la vivienda, un problema crítico en muchas regiones y que el PRTR busca paliar, fomentando la recuperación económica y la cohesión social a través de inversiones en áreas como la vivienda.

Fuentes de financiación:

Las promociones beneficiarias del Programa 6 financiado con los fondos Next Generation EU también han recibido financiación del Fondo Covid de las Islas Baleares (15.447.383,01 €), de la Consejería de Vivienda, Territorio y Movilidad de las Islas Baleares (6.000.000,00 €), de los Fondos de Impulso al Turismo Sostenible 2018, 2019 y 2023 (53.743.660,40 €), del Fondo de Insularidad 2022 y 2023 (20.003.303,00 €), del Ministerio de Transporte Movilidad y Agenda Urbana, a través de los consejos insulares, al 2021, 2022 y 2023 (9.716.242,64 €) y de los Fondos HORIZON (229.173,00 €). Estableciendo en todo caso un sistema de control por no concurrir en riesgos de doble financiación.

El presupuesto de 24.610.000,00€, proveniente del Fondo Next Generation EU, se desglosa de la siguiente manera:

Última actualitzación: 14/05/2024