9 HPP Inca

9 HPP Inca

NOM: 9 HPP Inca

LOCALITZACIÓ: Inca. Carrer Marjades

ARQUITECTES PROJECTE: Luis Martorell Pomar, Laura Sanchís Estruch, Esteve Torres Pujol

SUPERFÍCIE DEL SOLAR: 397,98 m²

PROPIETAT DEL SOLAR: Cessió de l’Ajuntament d’Inca a l’IBAVI

NOMBRE D’HABITATGES: 9  (1 adaptat)

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST:1.359.369,47 €

DATA D’INICI PREVISTA: Abril 2022

DATA FINAL D’OBRES PREVISTA: Juliol 2024

ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ:

En construcció.

Es presenta  projecte de nova construcció d'edifici d’habitatges entre mitgeres de nou unitats d’habitatge. L’edifici es desenvolupa en planta soterrani, planta baixa i dues plantes pis.

Tota l’edificabilitat es destina a ús residencial, excepte els aparcaments per a bicicletes, locals d’instal·lacions i trasters, que s’ubicaran en planta soterrani.

Es disposen tres habitatges per planta (planta baixa, planta pis primera i planta pis segona), amb quatre tipologies d’habitatge diferents. Dues de les tipologies, les anomenades B i C, són de dos dormitoris dobles, es tracta dels habitatges situats als laterals de l’edifici i són tipologies gairebé simètriques. Les altres dues tipologies són d’un dormitori doble, són els habitatges situats a la zona central de l’edifici. Aquestes dues tipologies anomenades A i A’ són molt semblants, essent la A’ un habitatge adaptat situat en planta baixa donant compliment a les exigències de la Llei 8/2017 d’accessibilitat universal.

La planta soterrani es destinarà a zones comunes, aljubs, espais per comptadors i serveis i trasters dels habitatges. Es disposarà una àmplia zona de porxo que inclourà un aparcament de bicicletes per 22 unitats i una zona per a usos polivalents que estarà connectada a la zona enjardinada, amb una zona destinada a horts i una altra per jocs infantils.

En planta baixa es disposa una zona de porxo d’accés, tres habitatges (H1, H2 (adaptat) i H3) i el nucli de comunicacions vertical amb escala i ascensor.

En planta pis primera es disposa una zona de porxo distribuïdor, tres habitatges (H4, H5 i H6) i el nucli de comunicacions vertical amb escala i ascensor.

En planta pis segona es disposa una zona de porxo distribuïdor, tres habitatges (H7, H8 i H9) i el nucli de comunicacions vertical amb escala i ascensor.

A nivell funcional, els habitatges de tipologia A (1 unitat en planta primera i 1 en planta segona), disposaran de les dependències de vestíbul, estar-menjador-cuina, dormitori doble, bany i un balcó. L’habitatge de tipologia A’, habitatge adaptat situat en planta Baixa, disposarà de les dependències de vestíbul, estar-menjador-cuina, dormitori doble, bany i un balcó. Totes elles dependències adaptades. Els habitatges de tipologia B (3 unitats, una per planta) disposaran de les dependències de vestíbul, estar-cuina menjador, dos dormitoris dobles, bany, bugaderia/distribuïdor i un balcó. Els habitatges de tipologia C (3 unitats, una per planta) disposaran de les dependències de vestíbul, estar cuina- menjador, dos dormitoris dobles, bany, bugaderia/distribuïdor i un balcó.

A nivell constructiu, l‘estructura vertical és mixta, amb murs portants de maó de panal ceràmica de 19 amb perforacions verticals que formen el full interior de les façanes, murs portants de maó de panal de 19 revocats que formen el sistema de compartimentació interior i pilars exempts de marès de primera qualitat de 40x40 cm quan aquests no tenen requeriments tèrmics. Tot el sistema de compartimentació treballa estructuralment. Els pilars, al contrari que en els blocs d‘habitatges convencionals, prenen una posició central en la casa, poden ser rodejats i organitzen l‘espai al seu voltant, filtrant els espais sense separar-los del tot. A la franja central és on es concentren els nuclis humits. Per altra banda, les dues façanes disposen d’un full exterior de marès de primera qualitat de 10 cm i allà on convingui s’hi disposen pilars del mateix material per tal de donar estabilitat a la façana. Entre el full exterior de marès i l’interior, de maó de panal de 19 amb perforacions verticals s’hi disposa un aïllament de 10 cm de cotó reciclat.

Pel que fa l‘estructura horitzontal, es resol amb forjats prefabricats de biguetes i panells de fusta que responen al mòdul de les habitacions, per tal de que es puguin transportar fàcilment a obra i així agilitzar el procés de construcció.

Es disposa un sistema de portes corredisses de fusta organitzades al voltant del pilar que permeten connectar o aïllar d‘una manera dinàmica les estances segons la necessitat. Els murs ceràmics estan revocats amb morter de calç fi per tal de potenciar l‘expressivitat del marès com a element representatiu de la casa. D‘aquesta manera es vol contribuir a l’elaboració d‘una memòria col·lectiva pel que fa a l‘ús de materials i sistemes constructius locals, permetent que l‘usuari/a pugui entendre el sistema constructiu del lloc on viu.

El projecte ha contemplat la implantació de mesures mediambientals que fomentin el respecte amb l'entorn on se situa la promoció i que permetin aconseguir el major nivell d'autosuficiència possible. En aquest sentit, s’ha treballat la relació entre els espais interiors i exteriors, per a afavorir al màxim que els futurs habitatges siguin el més confortables possibles des de les eines passives de l'arquitectura.

El disseny ha prioritzat el major assolellament possible, mitjançant el disseny de la façana del pati interior que s’orienta constructivament, i s’han cercat mecanismes per a captar els vents dominants.

Per altra banda, s’ha tingut en compte la gestió dels recursos (aigua, energia, emissions de CO₂, residus, etc.) durant la utilització dels futurs edificis, procurant oferir una millor qualitat de vida tant als habitants dels habitatges com als seus veïns. S’ha prioritzat la utilització de productes Km 0 per minimitzar la utilització d’energia procedent de l'exterior i sense capacitat de gestió dels recursos que genera, responsable de la crisi climàtica.