9 HPP Es Migjorn

NOM: 9 HPP Es Migjorn

LOCALITZACIÓ: Es Migjorn Gran. Avinguda de Binicudrell,17

ARQUITECTES PROJECTE:Laia Isern Ros, Toni Montes Boada, Ferran Vizoso Rodríguez

ARQUITECTES TÈCNICS: Jordi Gordillo Monfort

 NOMBRE D’HABITATGES: 9 (1 adaptat)

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST:1.191.000,00 €

DATA D’INICI PREVISTA: Abril 2022

DATA FINAL D’OBRES PREVISTA : Abril 2024

ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ:

En construcció

L´edifici plurifamiliar de 9 habitatges es divideix en 2 volums de dimensions similars de planta baixa + 2 plantes pis. Un dels volums fa cantonada amb l´Avinguda Binicudrell i Sa Travessera Nova, i l´altre dóna a Sa Travessera Nova i al pati interior d´illa.

Els dos volums estan units per una franja que conté l’accés, l´escala, l´ascensor i els accessos als habitatges. La disposició dels volums en la parcel.la genera un pati interior que afavoreix la ventilació creuada en tots els habitatges.

Per aprofitar la direcció dels vents favorables i garantir una bona ventilació del pati interior, es planteja l’espai de comunicacions a recés de la pluja però ventilat.

El programa consta de 9 habitatges i els seus serveis comuns corresponents. Cada planta conté dos habitatge de 2 dormitoris, i un habitatge d´un dormitori, fent un total de 5 habitatges de 2 dormitoris, i 4 d’un dormitori. Un dels habitatges, d´un dormitori en planta baixa, és accessible. Dos dels habitatges de planta baixa tenen un pati d´ús propi.

Totes els habitatges tenen doble orientació a fi de facilitar la ventilació creuada i el màxim aprofitament de les condicions climàtiques del lloc (assolellament, vents predominants) per minimitzar la despesa energètica i maximitzar el confort bioclimàtic.

La coberta, plana, es configura de manera que no hi ha elements que sobresurtin més que la pròpia barana, a excepció dels elements de ventilació de les instal·lacions, que arriben a 1,50m. per a complir prescripcions del CTE. El volum del badalot de la escala s’eleva únicament fins a nivell de barana donat que l’últim tram és exterior. A la coberta hi trobem també 30 plaques fotovoltaiques. L'edifici comptarà amb una qualificació energètica A.

La relació amb l’entorn de l´edifici segueix les directrius de les Normes Subsidiàries (text refós) d’Es Migjorn Gran, ajustant-se els dos volums a l´altura reguladora màxima de PB+2: 10,75m. Les façanes es configuren tenint en compte el seu entorn i la tradició constructiva local, plantejant dos volums pintats de blanc amb proteccions solars pròpies de la zona, en combinació amb un sòcol i una gelosia de pedra artificial.