48 HPP Calvià

NOM: 48 HPP Calvià

LOCALITZACIÓ: Calvià. Av. s’Olivera 62, Magaluf

ARQUITECTES PROJECTE: Adrian Talens Mateu, Itziar Lafuente Antón (Lloc Arquitectes)

SUPERFÍCIE DEL SOLAR: 5.979,75 m2

NOMBRE D’HABITATGES: 48 (4 adaptats)

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST: 5.131.563,00€ 

DATA D’INICI: Setembre 2020

DATA FINAL D’OBRES PREVISTA: Novembre 2022

ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ: Lliurades

El projecte contempla la construcció d’un total de 48 habitatges i un aparcament. La proposta s’organitza en dos recintes independents de 24 habitatges cadascun dividits en 2 blocs de 12 habitatges de PB+2.

Els volums es disposen en planta amb una orientació sud buscant l’assolellament òptim i l’aprofitament de les brises marines, deixant una franja per a enjardinament i plantació d’arbratge de gran amplària en la zona sud del solar que afavoreix la connexió amb l’espai lliure públic existent i permet controlar les vistes cap a la zona d’oci i establiments comercials.

Estratègia mediambiental

Es coneix que més d’un 30% de les despeses de CO2 provenen del procés de la construcció.

L’objectiu del projecte pel que fa a l’estratègia mediambiental és prendre mesura en aquest aspecte així com reduir les despeses durant la seva vida útil afavorint un bon confort climàtic mitjançant les estratègies següents:

Estructura de fusta contra laminada provinent de boscos certificats. No només és un material sostenible sinó que al tractar-se d’un sistema prefabricat redueix notablement el període de construcció.

Sistemes passius de ventilació i il·luminació afavorint les ventilacions creuada de l’edifici, millorant la qualitat de l’aire entrant amb la vegetació i potenciant l’entrada de llum natural i dels vents dominants mitjançant la diferencia d’alçada entre volums.

Mecanismes d’ombra. Les terrasses de els edificis s’endinsen generant porxos que deixen passar el sol a l’hivern i protegeixen els habitatges de la radiació a l’estiu. Un sistema de persianes enrotllables de fusta permet ajustar el grau de confort i privacitat.

Els habitatges

Orientació: Tots els habitatges s'orienten cap al sud i disposen de sortida a una terrassa que permet l’assolellament a l'hivern i que actua d’umbracle a l'estiu, facilitant la protecció solar amb un sistema de persianes enrotllables.

Ventilació creuada: Tots els habitatges són passants. La relació diagonal entre les peces així com el dimensionament de les obertures en façana afavoreix la circulació de l'aire en la direcció dels vents dominants garantint la ventilació natural.

Diagonals i visuals: La relació diagonal dels espais potencia la visió continua a banda i banda de l’habitatge i permet establir una relació més flexible entre les diferents peces que el conformen, connectant les estances les unes amb les altres.

Materialitat

Ceràmica local

El projecte utilitza la ceràmica local com element estructural de les plantes baixes y tancament de patis y recintes.

Fusta

Es proposa estructura de fusta contra laminada, en les plantes superiors, oferint confort, espais saludables i tenint un impacte ambiental molt positiu en el conjunt de l’edifici (material orgànic i lleuger).

Una habitatge construït amb elements de fusta massissa pot emmagatzemar quatre vegades mes carboni que un de tradicional pel que l’edifici construït serà climàticament neutre.

Al tractar-se d’un material prefabricat s’agilitza el temps de construcció i la seva lleugeresa permet reduir la dimensió dels fonaments.

Galeria de fotos