43 HPP Eivissa

NOM: 43HPP Eivissa

LOCALITZACIÓ: Eivissa. Carrer MªTeresa León

ARQUITECTES PROJECTE: Peris+Toral (Marta Peris i José Manuel Toral)

ARQUITECTE TÈCNIC: José Luís Velilla Lon

PROPIETAT DEL SOLAR: Cessió de l’Ajuntament d’Eivissa a l’IBAVI

SUPERFÍCIE DEL SOLAR: 2.860,49 m²

NOMBRE D’HABITATGES: 43 (3 adaptats)

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST: 4.545.337,14 €

DATA D’INICI: Octubre 2019

DATA FINAL D’OBRES PREVISTA: Novembre 2022

ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ:

Lliurada

‘En un entorn urbà sense un teixit urbà molt definit, la proposta prioritza la orientació per buscar els vents dominants i l’assoleig. Els murs de càrrega s’orienten cap al mar perquè l’habitatge tingui ventilació creuada. Tres unitats d’agregació de tres i quatre habitatges per replà permeten que totes les tipologies tinguin doble orientació, passant o de cantonada. Un pati que qualifica els espais intermedis garanteix, a més, la ventilació creuada dels habitatges més petits que no disposen de doble orientació.

El resultat es una volumetria articulada, de profunditat i altura variable, que renuncia a la compacitat per tal de, per una banda, absorbir la reculada de l’àtic de 4m definit per la normativa urbanística; i, per altra banda, multiplicar el número de cantonades de l’edifici per incrementar la velocitat del vent. Aquesta solució millora la ventilació en un clima com el d’Eivissa, d’hiverns suaus, en el que preocupa especialment el comportament de l’edifici a l’estiu. Així, les reculades del perímetre edificat passen de ser una constricció a una llei generadora del sistema.

Es tracta d’una proposta d’alta densitat que concentra l’edificació en una peça l’escala de la qual dialoga amb la dels edificis de l’entorn, però, a la vegada, a través de discontinuïtats que afavoreixen l’ús dels terrats com a terrasses, adquireix un gra més petit de reculada d’acord amb el volum dels habitatges unifamiliars veïns.

Per aprofitar el màxim del volum que disposa de bona orientació, l’aparcament es desenvolupa en superfície, evitant excavacions i reservant la planta baixa de l’edifici a l’ús de l’habitatge. Un forjat sanitari separa la construcció del terra i eleva la planta baixa el desnivell suficient per preservar la intimitat i matisar la relació amb el pàrquing. Un mur, que acompanya la rampa d’accés dels veïns als tres vestíbuls, segrega la circulació rodada. Una plantació d’arbres i una àrea de producció reservada a horts pels veïns redueixen l’impacte dels vehicles, naturalitzen gran part de la superfície de la parcel·la i permeten la infiltració d’un ús que a dia d’avui preveu 44 places d’aparcament (una plaça per habitatge) però que en un futur podria incrementar la superfície de producció.

La tipologia consta d’una seqüència d’habitacions comunicants de 4mx3m, cada una de les quals consta de 12m2 de superfície, indiferentment de l’ús. Portes de gran format comuniquen els mòduls per tal que els espais es sumin visualment, compatibilitzin diferents usos i afavoreixin la ventilació creuada. El mòdul cuina-menjador és un espai inclusiu que actua a més com a distribuïdor, mentre que els espais més privats, les habitacions, busquen intimitat en els extrems de la planta. La galeria, magatzem/rentadora i el bany són mitjos mòduls de 6m2. Aquesta modulació pauta també l’agregació, de manera que la caixa de l’escala, el vestíbul de planta i el pati d’il·luminació gaudeixen de la mateixa superfície, de la mateixa manera que l’ascensor ocupa mig mòdul. El conjunt d’habitacions de l’agregació i la tipologia discorren entre murs de càrrega, que llisquen uns respecte els altres, conformant una matriu d’habitacions comunicants al portell que ofereix visuals diagonals que interrelacionen espais.’

Galeria de fotos