22 HPP Marratxí


NOM: 22 HPP Marratxí

LOCALITZACIÓ: Marratxí. Carrer Juli Ramis, 22

ARQUITECTES PROJECTE: Simón Francés Martínez, Eugenio González Benito i Jorge Sánchez Limón

NOMBRE D’HABITATGES: 22

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST:2.081.037,94 €

DATA D’INICI: Gener 2022

DATA FINAL D’OBRES PREVISTA: Març 2024

ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ: En construcció

 

  

 MEMÒRIA DEL PROJECTE 
 

El projecte defineix la implantació d'un edifici d'habitatges desenvolupat en planta baixa i primera, i un aparcament en superfície a l'extrem nord-est de la parcel·la amb accés rodat des del carrer Xesc Forteza. El volum edificat que conforma el conjunt d'habitatges s'alinea al carrer Juli Ramis i se separa del bloc de cases posterior mitjançant patis, generant habitatges passants de doble orientació que aprofiten al màxim les condicions de ventilació i assolellament.

 

El nou edifici d'habitatges fa front al carrer Juli Ramis des d'on es produeix l'accés independent a cadascuna dels habitatges. Es tracta d'una via per a vianants condicionada per la seva estretor i linealitat entre edificacions. Per tal de minimitzar la presència dels habitatges sobre la mateixa, que potenciaria encara més aquestes característiques, es proposa establir un volum edificat que recula la planta superior i que a més es fracciona, de tal manera que el vianant estableix relació directa amb el volum d'una planta, a la seva escala, i el segon nivell es posicioni en un pla posterior, a escala urbana. El volum edificat resultant configura un cos abstracte que no estableix relació formal amb les edificacions pròximes i que fa de sòcol als habitatges posteriors de major altura.

 

Les solucions d'habitatge proposades potencien la relació interior-exterior. Els habitatges de planta baixa compten amb un pati en la part posterior, mentre que els habitatges de planta primera compten amb una terrassa relacionada amb l'espai interior en planta primera i amb una altra terrassa addicional en la coberta. Aquests amplis espais exteriors constitueixen llocs d'expansió del programa cap a l'exterior aprofitant el clima de l'illa.

 

La parcel·la rectangular compta amb un apèndix que apunta al carrer Xesc Forteza des d'on es produeix l'accés rodat a l'aparcament, mentre que l'accés per als vianants es resol des del carrer Juli Ramis. L'aparcament compta amb un total d'11 places en superfície, de les quals dues són adaptades.

 

Amb l'objectiu de construir un edifici de baix impacte ambiental, d'una banda, s'ha triat un sistema constructiu que empra materials el procés de fabricació dels quals emet baixos nivells de CO₂, i per un altre, s'ha realitzat un estudi detallat de les condicions de disseny del propi edifici que redueixen en gran manera la demanda d'energia dels habitatges per a aconseguir nivells de confort. En aquest sentit, s'ha optat per un sistema de murs de càrrega farcits de terra amb gran inèrcia tèrmica i forjats de lloses alveolars de formigó armat.

 

En relació l'aprofitament dels recursos naturals i l'energia, l'edifici està molt penalitzat per la presència de les edificacions d'habitatges annexos de major altura que impedeixen un òptim assolellament a l'hivern i perjudiquen les condicions de ventilació a l'estiu. La incorporació d'un volum captador que incorpora aire calent a l'interior dels habitatges situat en la zona que rep major radiació en la coberta aconsegueix reduir la demanda de calefacció en els mesos d'hivern quan l'edifici es troba més penalitzat per l'ombra llançada dels habitatges annexos de major altura. L'edifici comptarà amb una qualificació energètica A.

 

Ubicació