18 HDOT Esporles

18 HPP Esporles

NOM: 18 HDOT Esporles

LOCALITZACIÓ: Esporles. Carrer Ca L’Onclo, 1

ARQUITECTES PROJECTE: López Rivera Arquitectes

SUPERFÍCIE DEL SOLAR: 652,25 m2

PROPIETAT DEL SOLAR: Cessió de l’Ajuntament d’Esporles

NOMBRE D’HABITATGES: 18 (2 adaptats)

ÚS: Lloguer

PRESSUPOST:1.922.436,91 €

DATA D’INICI PREVISTA: Novembre 2022

DATA FINAL D’OBRES PREVISTA: Setembre 2024

 ESTAT ACTUAL DE LA PROMOCIÓ: En construcció

Es tracta d’un edifici de nova construcció destinat a 18 allotjaments dotacionals.

Degut a la particularitat del solar, en cantonada, l’edifici es configura en aquesta forma de “L” entre els carrers de Ca l’Onclo i Joan Riutort i crea un pati interior a la parcel·la.

Aquesta, està conformada per dues peces clarament diferenciades que estructuren l’edifici on la peça principal es situa al carrer de Ca l’Onclo. Es distribueix en PB i dues plantes pis, totes elles passants i amb orientació Sud-est – Nord-oest. La segona peça  disposa del programa complementari de nucli de comunicació, zones comunitàries, sales tècniques, consergeria, etc.

La circulació entre ambdues peces es realitza mitjançant galeries comunitàries, creant espais de transició entre interior i exterior, característic que l’arquitectura mediterrània.

Seguint aquest esquema proposat, tots els allotjaments disposen d’una sala d’estar orientada a sud-est que es podrà beneficiar de les virtuts climàtiques d’una passera vidriada adjacent, d’accés als allotjaments que es convertiria en un captador solar a l’hivern tancant les vidrieres i un balcó obert a l’estiu.

L’edifici es desenvolupa en planta baixa i dues plantes pis, tenint coberta a dues aigües sobre cada una de les peces que el componen.

Per l’exterior, es tracta d’una construcció compacta de caràcter mediterrani, de murs gruixats portants en que domina el massís sobre el buit, igual que es disposa a l’arquitectura illenca per tal de mantenir la frescor a l’estiu i aconseguir inèrcia a l’hivern. Al pati interior, en canvi, les galeries formades per l’estructura porticada, cerquen l’assolellament controlat i deslliguen l’interior i l’exterior.

Cada un dels allotjaments disposarà d’estar-cuina-menjador, bany i dormitori doble per tal d’allotjar a un o dos ocupants.

A més, l’edifici disposarà d’una sèrie d’espais comuns per l’ús dels ocupants. A cada planta els accessos a cada allotjament s’han disposat en forma de galeria vidriada per tal de crear un espai de transició entre l’interior i l’exterior que es pot destinar a diferents usos lligats a l’allotjament. Així mateix, es disposa de dues sales comunitàries pel servei de la comunitat.

El programa auxiliar es composa pel nucli vertical de comunicació d’ascensor i escales, un espai de reserva de residus i una consergeria.

Finalment, a l’interior de la parcel·la, es planteja un jardí d’ús comunitari.