AJUDES PER A L’ADQUISICIÓ D’HABITATGE 2026-2027

 

Termini: del 17 de juliol de 2026 al 31 de desembre de 2027

 

Persones menors de 40 anys (inclosos)

Objecte de la convocatòria:

Ajuda destinada a facilitar l’adquisició d’un habitatge en règim de propietat a persones de fins a 40 anys amb residència a les Illes Balears.

S’hi inclouen tant els habitatges ja construïts com els habitatges en construcció, sempre que compleixin els requisits establerts a la convocatòria.

L’habitatge s’ha de destinar a domicili habitual i permanent durant un mínim de 5 anys.

El termini de 5 anys podrà ser inferior en els motius excepcionals següents:

  • Canvi de domicili per motius laborals, professionals, acadèmics, de salut o familiars.
  • Inadequació de l’habitatge per canvi en la unitat familiar o mobilitat reduïda.
  • Situacions de violència de gènere o terrorisme.
  • Altres circumstàncies degudament acreditades.

 

Dades d'interès

Persones beneficiàries:

Poden ser beneficiàries les persones físiques que compleixin, entre d’altres, els requisits següents:

  • Tenir fins a 40 anys (inclosos) en el moment de la sol·licitud.
  • Haver residit a les Illes Balears durant almenys 5 anys continuats.
  • Destinar l’habitatge a residència habitual i permanent durant un mínim de 5 anys.
  • Tenir ingressos iguals o inferiors a 6,5 vegades l’IPREM (amb increments segons situació familiar o discapacitat).
  • Haver comprat o estar en procés de compra d’un habitatge a partir de l’1 de gener de 2026.
  • Tenir nacionalitat espanyola, de la UE/EEE/Suïssa o residència legal a Espanya.
  • No ser titulars d’un altre habitatge a Espanya (amb excepcions previstes a la convocatòria).
  • Preu màxim d’adquisició de l’habitatge: 382.000 € (sense impostos ni despeses).
  • Destinar l’habitatge adquirit a residència habitual i permanent.

Requisits de l’habitatge:

  • Situat a les Illes Balears.
  • Preu màxim: 382.000 € (sense impostos ni despeses).

Quantia de l'ajuda:

  • L’ajuda serà de 10.000 € per habitatge.
  • En cas de cotitularitat (màxim dues persones), l’import es distribuirà proporcionalment segons la quota de propietat.

Compatibilitat de les ajudes:

  • Compatible amb altres ajudes públiques o privades.
  • L’import total no pot superar el cost de l’habitatge.
  • En cas d’excés de finançament, s’haurà de reintegrar la quantia corresponent.

 

Documentació a presentar a la sol·licitud

Documentació necessària (habitatges construits i en construcció):

  • Sol·licitud (model oficial) degudament emplenada i signada.
  • Annex 1 degudament emplenat i signat del cotitular del contracte d'adquisició de l'habitatge, si escau.
  • Annex 2 (model de declaració responsable), degudament emplenat i signat que inclogui:
    • No trobar-se en prohibicions de l’article 13 de la Llei 38/2003.
    • Destinació de l’habitatge com a habitual i permanent.
    • Compliment dels requisits d’ingressos i resta de condicions.
  • Document acreditatiu de la representació, si escau.
  • Contracte privat o escriptura pública d'adquisició de l'habitatge.
  • Certificat d'empadronament (en el cas d'un titular) o volant col·lectiu d’empadronament que acrediti la residència a les Illes Balears durant 5 anys inmediatament anteriors a la signatura del contracte privat o escriptura pública d'adquisició de l'habitatge. (en cas que hi hagi dos cotitulars, serà suficient que el presenti un d’ells).
  • Certificat d’empadronament (quan hi hagi un únic titular) o volant col·lectiu d’empadronament que acrediti la residència a l’habitatge adquirit des del seu lliurament, aquest document s’haurà d’aportar, si se’n disposa en el moment de la sol·licitud, o en el termini màxim de tres mesos des del lliurament de l’habitatge.

    En el cas d'habitatges adquirits entre l'1 de gener de 2026 i l'entrada en vigor d'aquesta Ordre, el termini dels 3 mesos es computarà des de la seva entrada en vigor.

  • Justificant de pagament (per transferència o xec bancari, a través d'una entitat financera o de crèdit), en el cas de que s'hagi adquirit en el moment de presentar la sol·licitud.
  • Document acreditatiu de residència legal a Espanya, en el cas de persones estrangeres.
  • Certificat bancari de titularitat del compte corrent.

Només per habitatges en construcció:

  • Llicència d’obres.
  • Certificat d’inici d’obres.

Documentació complementària (segons cas):

  • Títol de família nombrosa, si escau. 
  • Declaració administrativa del grau de discapacitat reconegut, si escau.
  • Declaració administrativa de reconeixement de la condició de víctima de terrorisme, si escau.
  • Declaració administrativa de reconeixement de la violència de gènere, si escau.

Documentació a aportar en cas d'oposició:

  • Dades d’identitat.
  • Dades cadastrals.
  • Empadronament.
  • Família nombrosa.
  • Discapacitat.
  • Condició de víctima de violència de gènere o terrorisme.
  • Informació de la Seguretat Social.
  • Informació fiscal (amb autorització a la sol·licitud, i en cas de cotitularitat també l'annex 1)

Declaració responsable:

La persona sol·licitant haurà de declarar, entre altres aspectes:

  • Compliment dels requisits de la convocatòria.
  • Destinació de la subvenció a l’habitatge habitual i permanent.
  • Veracitat de la informació aportada.
  • Residència mínima de 5 anys immediatament anteriors a la signatura del contracte privat o escriptura pública d'adquisició.
  • Compromís de residència mínima de 5 anys posteriors al lliurament de l'habitatge.
  • Acceptació de controls i verificacions.
  • Comunicació de qualsevol canvi en la situació declarada.
  • Coneixement de les possibles sancions en cas de falsedat.

 

Important

✔ L’habitatge ha de ser residència habitual i permanent.
✔ Tots els requisits s’han de complir simultàniament.
✔ La documentació incompleta pot suposar requeriments.
✔ El procediment està subjecte a verificació administrativa.