Convocatòria de subvencions destinada a entitats locals per finançar l’adquisició d’immobles de titularitat privada a zones turístiques de les Illes Balears per a esponjar, regenerar, renaturalitzar, mitigar el canvi climàtic, incentivar la baixa de places turístiques d’allotjament, establir polítiques d’economia social o altres finalitats de millora de la destinació turística
Actuacions subvencionables
Es consideren actuacions subvencionables l’adquisició d’immobles de titularitat privada a zones turístiques de les Illes Balears per a esponjar, regenerar, renaturalitzar, mitigar el canvi climàtic, incentivar la baixa de places turístiques d’allotjament, establir polítiques d’economia social o altres finalitats de millora de la destinació turística.
Despeses subvencionables
1. Es consideren despeses subvencionables totes aquelles que de manera indubtable responguin a la naturalesa de l’actuació subvencionada.
2. Pel que fa a les despeses d’assistència tècnica subvencionables, s’inclouen aquelles que siguin contractades si estan directament relacionades i són essencials per al desenvolupament de les actuacions, sempre que estiguin degudament justificades i no impliquin una externalització de tasques inherents a l’entitat beneficiària. En cap cas no han de tenir la consideració de despeses d’assistència tècnica les despeses de constitució, funcionament o estructura permanent o habitual.
3. No es consideren despeses subvencionables els imposts indirectes quan siguin susceptibles de recuperació o compensació ni els imposts personals sobre la renda. No obstant això, l’IVA pot ser considerat despesa subvencionable amb l’únic límit que estableix l’article 31.8 de la Llei 38/2003, és a dir, quan la persona beneficiària de la subvenció l’aboni efectivament.
4. Tenen la consideració de despeses subvencionables les que s’efectuïn des de l’1 d’octubre de 2025 fins a la finalització del termini d’execució que estableix aquesta convocatòria.
Entitats beneficiàries
Poden ser entitats beneficiàries les entitats locals de les Illes Balears a què es fa referència en els articles 1 i 2 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears.
Intensitat de l’ajuda, límits i exclusió
1. La intensitat de l’ajuda és del 100 % de les despeses subvencionables del projecte.
2. Les entitats sol·licitants estan subjectes als límits següents:
a) No s’estableix un nombre màxim de sol·licituds per entitat sol·licitant.
b) S’estableix un import mínim de 500.000 euros de despesa subvencionable per cada projecte presentat.
3. L’import sol·licitat per l’entitat a cada sol·licitud no pot superar el cost de l’actuació objecte de subvenció.
4. Han de ser excloses, després de l’audiència prèvia a les persones sol·licitants, les sol·licituds en què de la memòria explicativa de l’actuació que s’ha de subvencionar es desprengui de manera manifesta la impossibilitat de desenvolupar l’actuació en el termini d’execució previst en la convocatòria.
Crèdit pressupostari
15.000.000 d’euros finançat amb el fons ITS del Govern de les Illes Balears.
Incompatibilitat amb altres subvencions i prevenció del doble finançament
1. Aquesta subvenció no és compatible amb altres subvencions, ajudes, ingressos o recursos per a la mateixa finalitat, procedents de qualssevol administracions o ens públics o privats finançats amb càrrec als pressuposts públics, amb l’objectiu de garantir l’absència del doble finançament.
2. Excepcionalment i només en el cas establert en l’apartat 6 de l’article 10, aquesta subvenció és compatible amb altres subvencions, ajudes, ingressos o recursos per a la mateixa finalitat. En qualsevol cas, conjuntament amb els altres ajuts, les quantitats atorgades no poden excedir el cost total de l’actuació.
Selecció de les entitats beneficiàries i criteris objectius i de preferència
1. La selecció de les entitats beneficiàries de les ajudes s’ha de realitzar mitjançant el procediment de concurrència competitiva. Es valoraran totes les sol·licituds que compleixin els requisits d'aquesta convocatòria. En conseqüència, l’avaluació de les sol·licituds donarà lloc a l’establiment d’una prelació entre aquestes, d’acord amb els criteris de valoració establerts en l’apartat següent. Se seleccionaran aquelles sol·licituds que hagin obtingut major puntuació fins a esgotar el límit del crèdit disponible en la convocatòria.
2. Les actuacions subvencionables, als efectes d’establir-hi l’ordre de prelació, es valoraran de la forma següent:
Adquisició d’immobles amb edificacions:
1r. Adquisició d'immobles amb edificacions que en algun moment s’hagin destinat o es destinin a establiments turístics d’allotjament: 15 punts.
2n. Adquisició d'immobles amb edificacions que en algun moment s’hagin destinat o es destinin a activitats de restauració o entreteniment: 2 punts.
Els punts d’aquest paràgraf no són acumulatius entre si.
b) Adquisició d’immobles situats a les zones turístiques de reconversió o zones saturades i de reconversió previstes en l’article 77 de la Llei 8/2012, declarades per acord del ple del corresponent consell insular en el moment de publicació de la convocatòria: 3 punts.
Atès que només el Consell Insular de Mallorca ha declarat per acord del ple les esmentades zones, a efectes informatius s’indica que aquestes són les delimitades en la cartografia del Pla d’Intervenció d’Àmbit Turístic de Mallorca (plànol O-3 zones ZTM-1 i ZTM-2) dels nuclis de Peguera, Santa Ponça, Magaluf, Palmanova, Can Pastilla, s’Arenal de Palma, s’Arenal de Llucmajor, Cales de Mallorca, s’Illot, sa Coma, Cala Millor, Cala Bona, Port Vell, Font de sa Cala, Cala Rajada, Can Picafort i Port d’Alcúdia. El detall de cadascuna d’aquestes zones es pot consultar en l’Annex I de la normativa de l’esmentat PIAT.
Aquesta lletra només s’ha de valorar en el cas que la lletra c) posterior no hagi estat puntuada.
c) Adquisició d’immobles situats dins l’àmbit territorial que estableix l’article 2 del Decret llei 1/2020, de 17 de gener, pel turisme responsable i la millora de la qualitat a zones turístiques: 3 punts.
Aquesta lletra només s’ha de valorar en el cas que la lletra b) anterior no hagi estat puntuada.
d) Demolicions:
1r. Demolicions de totes les edificacions: 6 punts.
2n. Demolició per a l’adequació de l’alçada de totes les edificacions a l’alçada reguladora màxima i a l’alçada total permeses per la normativa urbanística municipal vigent per als edificis d’ús residencial de la zona en què es troba l’immoble: 3 punts.
Els punts d’aquest paràgraf no són acumulatius entre si.
e) Creació d'espais lliures públics o zones verdes de titularitat pública amb arbrat o enjardinament d’espècies que requereixin poc o cap reg i en què s’aconsegueix, com a mínim, que un 50 % de la superfície de l’immoble sigui permeable: 1 punt.
3. No es requereix que les actuacions subvencionables obtenguin una puntuació mínima i, per tant, la puntuació obtinguda pot ser de 0 punts.
4. En el cas que la valoració de diferents sol·licituds sigui la mateixa, el criteri de desempat ha de ser de donar preferència a la sol·licitud en què la distància entre l’immoble de l’actuació presentada i la línia de costa sigui menor.
5. Si, tot i aplicar el criteri previst en el punt anterior, l’empat entre sol·licituds persisteix, el darrer criteri de desempat ha de ser l’ordre d’entrada de les sol·licituds.
6. En el cas que el crèdit disponible no sigui suficient per atendre la sol·licitud que pertoqui segons l’ordre de prelació, se li ha de proposar a l’entitat si accepta o no l’import disponible.
Si l’entitat accepta l’import proposat, aquesta ha d’assumir amb fons propis l’import no subvencionat per executar l’actuació presentada. En canvi, si l’entitat no l’accepta, l’import s’ha de proposar a l’entitat següent i així fins que s’hagin exhaurit el crèdit o les sol·licituds presentades.
Termini de presentació de les sol·licituds
1. El termini per presentar les sol·licituds s'inicia el 8 d'octubre de 2025 i finalitza el 9 de febrer de 2026.
2. Una vegada que hagi finalitzat el termini de presentació de sol·licituds i si la suma dels imports dels ajuts sol·licitats és menor que el crèdit establert en l’article 6 d’aquesta convocatòria, mitjançant una resolució del conseller de Turisme, Cultura i Esports, es podran obrir nous terminis de presentació de sol·licituds. Les sol·licituds noves que es puguin presentar només han de ser valorades una vegada que s’hagin resolt les sol·licituds presentades en l’anterior termini de presentació de sol·licituds.
Documentació necessària per a la presentació de la sol·licitud
1. El formulari de sol·licitud
2. Una memòria explicativa de l’actuació subvencionable, que inclogui, com a mínim i en apartats clarament diferenciats:
- La descripció de l’actuació, la justificació del seu interès, la vinculació amb les actuacions subvencionables i la descripció de la millora del destí turístic.
- El detall del procediment administratiu a seguir per tal de poder d’executar l’actuació subvencionable i un cronograma detallat d’aquest.
- El detall de les diferents fases d’execució de l’actuació subvencionable i un cronograma detallat d’aquest.
- El pressupost previst i detallat de l’actuació.
- Una taula d’autovaloració utilitzant els criteris de l’article 10 i que contengui una breu justificació de cada criteri tengut en compte.
3. Qualsevol document formalitzat entre les parts que acrediti un acord de compravenda entre l’entitat sol·licitant i el venedor de l’immoble que inclogui el preu pactat.
Execució de les actuacions
El termini per a l’execució de les actuacions subvencionables s’inicia l’1 d’octubre de 2025 i finalitza el 31 d’agost de 2028.
Justificació de la subvenció
El termini per justificar la subvenció s’inicia l’1 de setembre de 2028 i finalitza el 29 de setembre de 2028. No obstant això, s’admet la documentació de la justificació de la subvenció presentada durant el període d’execució.
Pagament anticipat de la subvenció
1. El pagament de la subvenció s’ha de fer de manera anticipada, en concepte de bestreta del 100 % de l’import de la subvenció, sense aportació de garantia, i s’ha de tramitar d’ofici amb la resolució de concessió de la subvenció.
2. Les bestretes s’han de destinar exclusivament a cobrir les despeses de l’actuació finançada.
Publicacions
CONVOCATÒRIA PUBLICADA
ENLLAÇ AL TRÀMIT TELEMÀTIC
(20/02/2026) Requeriment
(20/02/2026) Proposta resolució denegació
(20/02/26) Diligència
(26/02/26) Rectificació proposta resolució denegació
(11/03/26) Resolució de denegació