L’IBAVI adjudica la redacció del projecte tècnic de la nova promoció de 35 habitatges a Es Mercadal NNota Informativa

L’IBAVI ha adjudicat el contracte per a la redacció del projecte bàsic i del projecte executiu i la direcció d'obra de la nova promoció d'habitatge social a Es Mercadal. En aquesta promoció, que forma part del pla de xoc del Govern en matèria d'habitatge, la previsió és construir 35 habitatges públics en règim de lloguer en una primera fase i que les obres puguin començar durant l'any 2026.

La promoció estarà situada en una parcel·la de 3.515 m² a l'avinguda ronda de ses Costes i era propietat de la Societat de Gestió d'Actius Procedents de la Reestructuració Bancària (SAREB). L’IBAVI va comprar aquesta parcel·la a la SAREB al març d'enguany amb una aportació econòmica del Consell Insular de Menorca i fons propis, per un cost de 1,22 milions d'euros (despeses i impostos no inclosos).

La superfície màxima de construcció de la parcel·la és de més de 9.400 m². En una primera fase, la previsió és construir 35 habitatges, en planta baixa, planta primera i segona. La majoria d'habitatges seran de dues habitacions: 20 habitatges de dos dormitoris, 12 d'un dormitori i tres habitatges de tres dormitoris. Tres habitatges seran adaptats per a persones amb discapacitat. Cada habitatge comptarà amb una plaça d'aparcament subterrani.

Aquest projecte d'habitatge social a Es Mercadal tindrà un cost estimat de 8,3 milions d'euros (despeses i impostos exclosos) i la redacció del projecte ha estat adjudicada a una unió temporal d’empreses formada per l’estudi RipollTizon i LLOC Arquitectes.

Es tracta d'una de les noves promocions d'habitatge públic que tramita l’IBAVI a Menorca, on en total preveu la construcció de prop de 250 habitatges públics en una primera fase en diferents municipis de l'illa. El pla del Govern suma més de 1.230 habitatges públics en totes les illes i s'espera continuar augmentant aquesta xifra. La promoció pública és un dels eixos del pla de xoc del Govern.

Procediment exprés de tramitació

Tant aquesta promoció d’Es Mercadal com la majoria dels projectes d’habitatge social de l’IBAVI es beneficien del procediment exprés incorporat pel Govern per accelerar la tramitació dels projectes d’habitatge públic, una de les mesures incloses en la nova Llei 4/2025, de 18 de juliol, d’actuacions urgents destinades a l’obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics a les Illes Balears.

Aquesta llei permet que les promocions d’habitatge públic puguin ser declarades d’interès autonòmic i obtenir una tramitació abreujada, com altres infraestructures com centres educatius i sanitaris. Aquesta figura permet escurçar els terminis de tramitació, amb una reducció d’un o dos anys en la majoria de casos i fins i tot de tres en alguns. D’aquesta manera, es reforça el pla de xoc iniciat aquesta legislatura pel Govern per facilitar més habitatge assequible als residents de les Illes Balears.

Els nous habitatges públics es destinen a residents a les illes, amb cinc anys o més de residència en aquesta comunitat, i amb preferència per als del municipi, tal com regula la Llei 4/2025, que incorpora aquest requisit per als habitatges en règim de protecció (tant protegits com de preu limitat), en la línia dels acords que ha anat aplicant l’IBAVI aquesta legislatura amb ajuntaments, incrementant els anys de residència amb el criteri que els residents de cada municipi tenguin preferència en les promocions de la seva localitat.