\ El jurat és l’òrgan que fixarà el preu per l’expropiació d’ús temporal d’un habitatge buit en cas de discrepàncies entre el Govern i el gran tenidor titular
\ S’han fet consultes als col·legis professionals d’advocats, arquitectes i arquitectes tècnics de les Illes Balears per designar-ne els membres
El Consell de Govern ha nomenat avui els membres que integraran el Jurat de Cessió d’Habitatges Desocupats. El jurat, segons es determina en el Decret 36/2019, de 10 de maig, que desenvolupa la Llei 5/ 2018, de 19 de juny, de l’habitatge de les Illes Balears, és l’òrgan competent per decidir la taxació, el peritatge i la fixació del preu just en els expedients de cessió temporal de l’ús dels habitatges desocupats la titularitat dels quals correspon a grans tenidors, quan hi hagi discrepàncies amb relació al preu just.
Aquest jurat serà, per tant, l’òrgan que decidirà sobre el preu que ha de pagar el Govern de les Illes Balears als titulars de cada un dels 56 habitatges desocupats inclosos en la primera resolució de cessió obligatòria d’habitatges buits. El jurat decidirà sempre que hi hagi desacord entre la propietat i el Govern respecte de la indemnització que s’ha de rebre per l’expropiació d’ús temporal d’aquests immobles (mai expropiació de la propietat) per ser destinats durant 7 anys a lloguer social.
El Govern de les Illes Balears, per aquest primer paquet de pisos desocupats, ha previst una despesa d’1,8 milions, que suposa un pagament mitjà de 391 euros al mes durant 7 anys per cada habitatge.
Cal recordar que tots els habitatges objecte de la primera resolució estaven inscrits en el Registre d’habitatges desocupats de les Illes Balears, que actualment compta amb més de 700 immobles. Els grans tenidors són propietaris que tenen i gestionen professionalment al mercat immobiliari 10 o més habitatges en l'àmbit de les Illes Balears. Poden ser objecte de cessió obligatòria els habitatges que duen dos anys o més tancats.
El nomenament dels membres del jurat es du a terme una vegada finalitzat el tràmit d’audiència als col·legis oficials d’advocats, arquitectes i arquitectes tècnics de les Illes Balears. Igualment, també s’han fet consultes en el si de l’Administració de la Comunitat Autònoma, que, en el seu àmbit competencial, disposa del personal tècnic qualificat en la matèria.
La creació del jurat està prevista en l’article 24 del Decret 36/2019, que és la norma que també regula els habitatges desocupats, el Registre d’habitatges desocupats i el procediment de cessió obligatòria d’habitatges buits dels grans tenidors.
El jurat ha d’estar format pels membres següents:
— Un president: una persona llicenciada en dret, arquitectura o enginyeria de prestigi reconegut, amb més de deu anys d’experiència professional en el sector públic o privat o en l’exercici lliure de la professió.
— Vocals:
• Un lletrat de la Direcció General de l’Advocacia de la Comunitat Autònoma.
• Dos tècnics facultatius superiors, experts acreditats en matèria de valoracions de l’especialitat corresponent, al servei de la Comunitat Autònoma, que actuen com a ponents.
• Un professional lliure col·legiat, amb experiència acreditada, en matèria de valoracions, en representació dels col·legis oficials d’arquitectes o enginyers, depenent de la naturalesa dels béns o drets per expropiar.
Han estat nomenats membres del jurat:
— Presidenta: Immaculada Salom Moll, arquitecte del Col·legi Oficial d’Arquitectes de les Illes Balears.
— Vocals:
* María de los Ángeles Berrocal Vela, lletrada, en representació de la Direcció de l’Advocacia de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.
* Santiago Ribas González, tècnic facultatiu superior, arquitecte al servei de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, que actua de ponent.
* José Francisco Reynés Sancho, tècnic facultatiu superior, arquitecte al servei de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears, que actua de ponent.
* Baltasar Nicolau Massanet, arquitecte tècnic en representació del Col·legi Oficial d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació.
— Secretària: F. Sandra Capllonch Cerdà