JORNADES SOBRE HABITATGE
11, 12 i 13 DE NOVEMBRE 2025
RESERVA LA TEVA PLAÇA

 

L'habitatge a les Balears: situació, reptes i perspectives de futur

 

El sector de l'habitatge a les Illes Balears travessa un moment d'inflexió, impulsada pels canvis normatius, les tensions del mercat i la necessitat de garantir l'accés a un habitatge digne i assequible per a la ciutadania. 

 

Aquestes jornades, organitzades per la Direcció General d'Habitatge i Arquitectura del Govern, reuneixen responsables públics, experts jurídics, tècnics, representants del sector immobiliari i de l'àmbit social per analitzar en profunditat l'abast de la legislació, la seva aplicació pràctica i el seu impacte en la realitat de l'habitatge de les Illes.

 

Al llarg de la trobada s'abordaran qüestions clau com facilitar l'accés a l'habitatge de preus assequibles per a residents a les Illes Balears, l'agilitació dels procediments urbanístics, l'impuls a l'habitatge de promoció pública, i la necessària col·laboració públic-privada. També es presentaran els primers avanços de l'Observatori de l'Habitatge de les Illes Balears com a eina estratègica per a generar coneixement, avaluar polítiques i orientar la presa de decisions.

 

Una cita imprescindible per comprendre el nou marc legal, compartir experiències i construir, des del diàleg i el rigor tècnic, solucions que responguin a un dels reptes socials i territorials principals del nostre temps. 

 

Ponents i participants

 

Sergio Nasarre

Catedràtic de Dret Civil.

Professor distingit a la Universitat Rovira i Virgili.

 

Catedràtic de Dret civil a la Universitat Rovira i Virgili i doctor europeu en Dret, amb un màster en Economia Immobiliària per la Universitat de Cambridge. Ha estat magistrat suplent a l'Audiència Provincial de Tarragona (2004–2018) i consultor per a organismes internacionals com la Comissió Europea, la FAO o Amnistia Internacional. 

 

Ha assessorat el Ministeri de l'Interior alemany durant la presidència del Consell de la UE (2020) en matèria de polítiques d'habitatge, i va formar part de l'equip del projecte de prospectiva “Espanya 2050” de la Presidència del Govern. Fundador i primer director de la Càtedra UNESCO d'Habitatge URV, és acadèmic corresponent de la Reial Acadèmia de Jurisprudència i Legislació, professor distingit de la universitat Rovira i Virgili i premi ICREA a l'excel·lència investigadora.

 

Autor de cinc llibres i més de cent publicacions científiques, ha liderat 17 projectes de recerca competitius i ha participat en la redacció de normativa sobre habitatge, arrendaments, desnonaments i sensellarisme, entre altres àmbits. És conferenciant internacional i director de tesis doctorals. La seva experiència combina l'acadèmia, la pràctica jurídica i el disseny de polítiques públiques en matèria d'habitatge a nivell nacional i internacional.

José Luis Mateo

Conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat del Govern de les Illes Balears.

 

Llicenciat en Dret i Graduat Superior en Ciències Jurídiques per la Universitat Pontifícia de Comillas (ICADE), i doctor en Dret per la Universitat de les Illes Balears.

 

Professor de Dret Mercantil a la Universitat de les Illes Balears des de l’any 2000, especialitzat en dret mercantil, dret del turisme, comerç electrònic, mitjans de pagament electrònics i diners electrònics. Ha participat en diversos projectes de recerca nacionals i europeus sobre dret i tecnologies de la informació, i en l’estudi d’altres àrees del dret mercantil.

 

Ha ocupat diferents càrrecs acadèmics a la Universitat de les Illes Balears: director de l’Escola d’Hoteleria (2011–2015), secretari de la Facultat de Dret (2016–2018) i subdirector i secretari del Departament de Dret Privat (2018–2023).

 

Entre 2023 i 2024 va ser diputat autonòmic al Parlament de les Illes Balears. Actualment és conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat del Govern de les Illes Balears.

José Francisco Reynés

Director general d'Habitatge i Arquitectura del Govern de les Illes Balears.

 

Arquitecte per la Universitat Politècnica de Catalunya. Especialista universitari en Dret Urbanístic i Ordenació del Territori per la Universitat de les Illes Balears.

 

Des de l'actual càrrec ha impulsat l'aprovació de legislació en matèria d'habitatge (DL 6/23, de 2 d'octubre, de mesures urgents en matèria d'habitatge i posterior Llei 3/24, de 3 de maig, de mesures urgents en matèria d'habitatge) i ha col·laborat en l'aprovació del DL 3/25, de 14 de març, i posterior Llei 4/25, de 18 de juliol, d'actuacions urgents destinades a l'obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics a les Illes Balears.

 

Durant aquests dos anys, des de la Direcció General s'han impulsat els projectes de creació de l'Observatori de l'Habitatge de les Illes Balears i d'implantació del BIM a l'administració de la comunitat autònoma, i s'han consolidat els programes d'ajuts a la rehabilitació d'habitatges.

 

És funcionari de carrera del Cos Facultatiu Superior de la CAIB des de juliol de 2003, ocupant diversos càrrecs a l'administració autonòmica: Agència Tributària, Turisme, Ordenació del Territori i Projectes Estratègics de fons europeus.

 

Ha alternat la carrera professional a l'Administració amb altres períodes com a arquitecte a l'exercici lliure de la professió desenvolupant projectes d'edificació d'usos residencials, turístics, dotacionals i terciaris.

Així mateix, ha executat tasques de docència com a ponent en cursos i jornades de caràcter tècnic.

Paz Andrade

Directora general d'Harmonització Urbanística i Avaluació Ambiental del Govern de les Illes Balears.


Llicenciada en Dret, ha col·laborat i participat en la Llei 7/2024, d'11 de desembre, de mesures urgents de simplificació i racionalització administratives de les administracions públiques de les Illes Balears que ha permès la supressió de tràmits innecessaris, la fusió de procediments duplicats i un marc de simplificació reguladora orientat a millorar l'eficiència administrativa.

Ha liderat la redacció de la Llei 4/2025, de 18 de juliol, d'actuacions urgents destinades a l'obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics a les Illes Balears, que va introduir la figura dels “projectes residencials estratègics” amb tramitació urbanística i ambiental única per a accelerar l'accés a sòl residencial
També en la redacció del Decret llei 6/2025, de 5 de setembre, de mesures urgents per a accelerar projectes estratègics que contribueixin a la transformació econòmica de les Illes Balears.

A més ha impulsat la supressió de la Comissió de Medi Ambient de les Illes Balears i la seva transformació en un òrgan unipersonal, aconseguint una tramitació més àgil dels procediments ambientals, reduint els terminis i garantint que les decisions s'adoptessin amb criteris exclusivament tècnics. T
ambé va exercir com a secretària de la Comissió de Transparència i Bon Govern i va coordinar les oficines de registre general del Consell i els seus ens dependents.

José Francisco Lajara

Secretari general de la Conselleria de Foment i Infraestructures del Govern de Múrcia.

 

Compta amb estudis universitaris d'Arquitectura i Arquitectura Tècnica per la Universitat Catòlica Sant Antoni de Múrcia.

Ha participat en diversos projectes de recerca a l'àmbit de l'arquitectura, així com en altres projectes com l'Aula d'Arquitectura Social, reconeguda amb el Premi Regional d'Arquitectura a la Divulgació.

 

A l'Administració regional ha estat director general d'Habitatge del setembre de 2019 al setembre de 2023. Actualment és secretari general de la Conselleria de Foment i Infraestructures de la Región de Murcia.

Maria José Piccio- Marchetti

Directora general d’Habitatge i Rehabilitació de la Comunitat de Madrid.

 

Arquitecta per la Universitat Politècnica de Madrid amb l'especialitat d'Urbanisme (1995). És Màster en Direcció i Gestió Immobiliària per la Fundació Antonio Camuñas i ha completat els cursos de doctorat en Arquitectura. Va obtenir el títol d'agent de la propietat immobiliària.

 

Des del 1998 és arquitecta de l'Ajuntament de Madrid per oposició, on ha exercit diferents responsabilitats vinculades a l'urbanisme i a l'edificació. A la Gerència Municipal d'Urbanisme va ser entre el 1999 i el 2007 assessor tècnic, cap de la Secció de Suport i Cap de la Unitat Tècnica d'Ordenació del Departament d'Iniciativa Privada II. Entre el 2007 i el 2011 va ser Cap dels Departaments de Llicències Generals i d'Edificis i Colònies Protegits i posteriorment va ser Cap del Servei de Llicències de l'Àrea de Desenvolupament Urbà entre el 2011 i el 2013. 

 

Entre el 2007 i el 2011 va ser secretària general de la Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Arquitectes de Madrid, Patró de la Fundació Arquitectura COAM i secretària de la Fundació.

 

Ha participat com a docent en diferents cursos professionals relacionats amb l'urbanisme i la gestió immobiliària.

Juan Antonio Pérez

Director general d’Habitatge, de la Vicepresidència 1a i Conselleria de Serveis Socials, Igualtat i Habitatge de la Generalitat Valenciana. 

 

Entre els anys 2021 i 2023 va exercir com a Subdirector d’Investigació a l’Institut Alacantí de Cultura Juan Gil-Albert, on va impulsar projectes de publicació i recerca cultural, i simultàniament va ocupar el càrrec de Director Financer Corporatiu al Grup CDV – Low World Travel S.L.

 

La seva experiència professional inclou, a més, càrrecs de direcció i control de gestió en reconegudes empreses del sector industrial i financer, com Luís Sánchez Díez S.A. i el Grup Levantina, així com responsabilitats com a Consultor de Negoci en Private Equity, aportant una visió estratègica i global de l’entorn empresarial.

 

En l’àmbit públic, compta amb una dilatada trajectòria política a l’Ajuntament d’Asp (Alacant), on va ser Portaveu del Grup Popular (2007-2019), Primer Tinent d’Alcalde i Regidor Delegat d’Economia i Hisenda (2007-2011), a més de Regidor del Partit Popular (1995-2019).

 

Format en l’àrea econòmico-financera, és Màster en Direcció Econòmico-Financera i Control de Gestió per l’Escola de Negocis Lluís Vives (València), compta amb el Programa Superior de Planificació Financera i Controller del Col·legi d’Economistes d’Alacant, i amb un Programa Executive en Direcció i Lideratge d’Equips per Otto Walter España (Madrid). Actualment està completant l’adaptació al Grau en Administració i Direcció d’Empreses (ADE) a la Universitat d’Alacant.

 

El seu perfil combina experiència tècnica i visió estratègica, tant en la gestió empresarial com en l’administració pública, fet que li permet aportar una perspectiva integral sobre els reptes actuals en matèria d’habitatge, gestió i planificació econòmica.

 

EXPERIÈNCIES EN POLÍTIQUES D'HABITATGE:

 

  • Sr. Germán Rocha, promotor - promocions d’Habitatge de Preu Limitat a Manacor.
  • Sr. José Maria Oliver, arquitecte - promocions d’habitatges de preu limitat a Palma.
  • Sr. Immaculada Durán, responsable Àrea de Negoci de Colonya, Caixa Pollença - Nova Hipoteca Jove.
  • Sr. Antoni Jaume, president CAFBAL - Lloguer Segur.

 

 INSTITUT BALEAR DE L'HABITATGE:

 

  • Sr. Xisco Ponseti, cap del Servei de Promoció i Construcció IBAVI.

L'OBSERVATORI DE LES ILLES BALEARS:

 

  • Departament de Planificació Estratègica i Coordinació Arquitectura DGHA del Govern de les Illes Balears.
  • Institut Cartogràfic i Geogràfic de les Illes Balears.

 

 

LA INDUSTRIALITZACIÓ DE L'HABITATGE ASSEQUIBLE:

 

  • Sra. Mireya Muntaner, sòcia Junquera Arquitectes.
  • Sr. Roberto Campos, director general d'Avintia Inmobiliaria. 

 

 

 

Programa de les Jornades:

 

 

DIMARTS 11 de novembre
Seu de l'ICAIB
17.00 h RECEPCIÓ I ACREDITACIONS.
18.00 h

INAUGURACIÓ DE LES JORNADES.

  • Sr. José Francisco Reynés, director general d’Habitatge i Arquitectura del Govern de les Illes Balears.
  • Sr. Óscar Fidalgo, regidor d’Urbanisme, Habitatge i Projectes Estratègics de l’Ajuntament de Palma.
  • Excma. Sra. Carmen López, vicedegana de l'ICAIB.
18.30 h

PONÈNCIA: "Èxits i fracassos en política d’habitatge".

  • Prof. Dr. Sergio Nasarre - Catedràtic en Dret Civil.
20.00 h

Clausura de la jornada inaugural.

  • Sra. Margalida Prohens Rigo, presidenta del Govern de les Illes Balears.
  • Sr. José Luis Mateo Hernández, conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat del Govern de les Illes Balears.
DIMECRES 12 de novembre
Seu del COAIB
09.00 h RECEPCIÓ I ACREDITACIONS.
09.30 h.

BENVINGUDA.

  • Sr. Bernat Nadal - degà COAIB.
09.35 h

PONÈNCIA: “Polítiques d’habitatge a les Illes Balears. D’on venim i cap a on anam?".

  • Sr. José Luis Mateo Hernández, conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat del Govern de les Illes Balears.
  • Sr. José Francisco Reynés - director general d’Habitatge i Arquitectura del Govern de les Illes Balears.
  • Sra. Paz Andrade - directora general d'Harmonització Urbanística i Avaluació Ambiental del Governde les Illes Balears.
11.00 h Pausa cafè.
11.30 h

EXPERIÈNCIES EN POLÍTIQUES D'HABITATGE.

  • Sr. Germán Rocha, promotor - promocions d’habitatges de preu limitat a Manacor.
  • Sr. José Maria Oliver, arquitecte - promocions d'habitatges de preu limitat a Palma.
  • Sra. Immaculada Durán, responsable de l’Àrea de Negoci de Colonya, Caixa Pollença - Nova Hipoteca Jove.
  • Sr. Antoni Jaume, president CAFBAL - Lloguer Segur.
12.45 h

L'INSTITUT BALEAR DE L'HABITATGE- "Un impuls a les polítiques de promoció pública"

  • Sr. José Luis Mateo Hernández, conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat del Govern de les Illes Balears.
  • Sr. Xisco Ponseti, tècnic de l’IBAVI.
13.45 h

Pausa dinar.

16.30 h

DIÀLEG ENTRE COMUNITATS AUTÒNOMES: "Mesures innovadores en matèria d'habitatge".

  • Sr. José Francisco Lajara - secretari general de la Conselleria de Foment i Infraestructures de la Regió de Múrcia.
  • Sr. José Francisco Reynés - director general d'Habitatge i Arquitectura del Govern de les Illes Balears.
  • Sra. Maria José Piccio-Marchetti - directora general d'Habitatge de la Comunitat de Madrid.
  • Sr. Juan Antonio Pérez - director general d’Habitatge de la Generalitat Valenciana.
18.00 h

FI DE LA JORNADA.

DIJOUS 13 de novembre

Seu del COAIB

09.00 h

RECEPCIÓ I ACREDITACIONS.

09.30 h

GESTIÓ DE LA DADA: OBSERVATORI DE L'HABITATGE DE LES ILLES BALEARS (OHIB).

  • Sr. José Francisco Reynés, director general d’Habitatge i Arquitectura del Govern de les Illes Balears.
09.45 h

PONÈNCIA PRÀCTICA: "L'Observatori de l'Habitatge, motor de polítiques efectives".

  • Departament de Planificació Estratègica i Coordinació Arquitectura DGHA del Govern de les Illes Balears.
  • Institut Cartogràfic i Geogràfic de les Illes Balears.
11.30 h Pausa cafè.
12.00 h

DIÀLEG: "La industrialització de l’habitatge assequible lligat a la innovació dels processos de disseny i constructius".

  • Sra. Mireya Muntaner, sòcia Junquera Arquitectes.
  • Sr. Roberto Campos, director general d'Avintia Inmobiliaria. 
13.15 h

CONCLUSIONS I CLOENDA.

  • Sr. José Luis Mateo Hernández - conseller d'Habitatge, Territori i Mobilitat del Govern de les Illes Balears.
13.30 h

FI DE LA JORNADA.

PDF DESCARREGA PROGRAMA

 

Formulari d'inscripció a l'esdeveniment

 

Si té problemes amb el formulari, contacti amb: jornadeshabitatge@dghab.caib.es o cridi al 971 17 65 14.

 

 

Consulta els visors

Mapes topogràfics, Cadastre, Ortofotos, ...

Accedir