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Resolución del consejero de Territorio, Energía y Movilidad por la cual se convocan las ayudas del año 2018 para facilitar a los jóvenes de menos de 35 años la adquisición en régimen de propiedad de una vivienda situado en un municipio de pob

1. Estas ayudas tienen por objeto facilitar a los jóvenes de menos de 35 años la adquisición en régimen de propiedad de una vivienda situada en un pequeño municipio de las Islas Baleares, mediante la concesión de una subvención para adquirirlo.

2. A efectos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y de esta convocatoria, se entiende por pequeño municipio de las Islas Baleares el que tengui una población residente inferior a los 5.000 habitantes.

3. En el momento de la aprobación de esta convocatoria, estos pequeños municipios de las Islas Baleares son los siguientes:

— Municipios de Mallorca:

Ariany, Banyalbufar, Búger, Campanet, Consejo, Costitx, Deià, Escorca, Esporles, Estellencs, Fornalutx, Lloret de Vistalegre, Llubí, Mancor de la Vall, Maria de la Salut, Montuïri, Petra, Puigpunyent, Sant Joan, Santa Eugènia, Selva, Sencelles, ses Salines, Sineu, Valldemossa y Vilafranca de Bonany.

— Municipios de Menorca:

Herrerías, es Mercadal y es Migjorn Gran.

Personas destinatarias

Puede ser beneficiaria de las ayudas que regula esta Resolución la persona interesada que reúna a todos y cada uno de los requisitos siguientes:

1. Tiene que ser persona física mayor de edad que disfrute de la nacionalidad española y resida en las Islas Baleares. En el caso de extranjeros, tiene que tener la residencia legal en España.

2. Tiene que tener menos de 35 años en el momento de solicitar la ayuda.

3. Tiene que haber suscrito o tiene que estar en condiciones de suscribir un contrato privado o una escritura pública de adquisición en régimen de propiedad de una vivienda situada en un municipio de menos de 5.000 habitantes de las Islas Baleares, incluido el supuesto de que se trate de una vivienda edificada o en construcción sobre un suelo con derecho de superficie, cuya titularidad recae en una tercera persona.

4. Tiene que disponer de unos ingresos anuales iguales o inferiores a los umbrales siguientes:

— Tres veces el IPREM, en todo caso.

— Cuatro veces el IPREM, si se trata de una familia numerosa de categoría general o de personas con discapacidad.

— Cinco veces el IPREM, cuando se trate de familias numerosas de categoría especial, o de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) Personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 %; o ii) Personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 %.

5. Tiene que adquirir la vivienda con la obligación de tener que constituir la residencia habitual y permanente del beneficiario, durante un plazo mínimo de cinco años, contadores desde la fecha cierta de la adquisición mediante contrato privado o escritura pública.

El plazo de cinco años puede ser inferior cuando sobrevendan cambios de domicilio por razones laborales, o cuando se enajene la vivienda para reinvertir el total del importe obtenido en la adquisición de otra vivienda habitual y permanente, la cual se adecue a las nuevas circunstancias familiares del beneficiario.

6. Tiene que ocupar la vivienda en el plazo máximo de tres meses, desde su entrega por la parte que lo transmite.

7. Tiene que adquirir la vivienda por un precio que sea igual o inferior a 100.000 €, sin incluir los gastos y los tributos inherentes a la adquisición.

Plazo máximo para la resolución y notificación

El plazo de presentación de las solicitudes de ayuda es de un mes, contador desde el día siguiente de la publicación de esta Resolución en el Boletín Oficial de las Islas Baleares.

Silencio administrativo

Negativo

Forma de inicio

Instancia de parte

Fin de la via administrativa

Si

Órgano competente para resolver

Dirección General Arquitectura y Vivienda

Documentos relacionados con el procedimiento

Trámites

X

Solicitud ayudas del año 2018 para facilitar a los jóvenes de menos de 35 años la adquisición en régimen de propiedad de una vivienda situada en un municipio de población inferior a los 5.000 habitantes de las Islas Baleares

Requisitos

Puede ser beneficiaria de las ayudas que regula esta Resolución la persona interesada que reúna a todos y cada uno de los requisitos siguientes:

1. Tiene que ser persona física mayor de edad que disfrute de la nacionalidad española y resida en las Islas Baleares. En el caso de extranjeros, tiene que tener la residencia legal en España.

2. Tiene que tener menos de 35 años en el momento de solicitar la ayuda.

3. Tiene que haber suscrito o tiene que estar en condiciones de suscribir un contrato privado o una escritura pública de adquisición en régimen de propiedad de una vivienda situada en un municipio de menos de 5.000 habitantes de las Islas Baleares, incluido el supuesto de que se trate de una vivienda edificada o en construcción sobre un suelo con derecho de superficie, cuya titularidad recae en una tercera persona.

4. Tiene que disponer de unos ingresos anuales iguales o inferiores a los umbrales siguientes:

— Tres veces el IPREM, en todo caso.

— Cuatro veces el IPREM, si se trata de una familia numerosa de categoría general o de personas con discapacidad.

— Cinco veces el IPREM, cuando se trate de familias numerosas de categoría especial, o de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos: i) Personas con parálisis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 %; o ii) Personas con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 %.

5. Tiene que adquirir la vivienda con la obligación de tener que constituir la residencia habitual y permanente del beneficiario, durante un plazo mínimo de cinco años, contadores desde la fecha cierta de la adquisición mediante contrato privado o escritura pública.

El plazo de cinco años puede ser inferior cuando sobrevendan cambios de domicilio por razones laborales, o cuando se enajene la vivienda para reinvertir el total del importe obtenido en la adquisición de otra vivienda habitual y permanente, la cual se adecue a las nuevas circunstancias familiares del beneficiario.

6. Tiene que ocupar la vivienda en el plazo máximo de tres meses, desde su entrega por la parte que lo transmite.

7. Tiene que adquirir la vivienda por un precio que sea igual o inferior a 100.000 €, sin incluir los gastos y los tributos inherentes a la adquisición.

Documentación a presentar

1. Junto con la solicitud de ayuda que regula esta Resolución, la persona interesada tiene que presentar la documentación necesaria siguiente:

a) El documento de identidad de la persona física adquirente o titular que consta en el contrato privado o la escritura pública de adquisición de la vivienda (DNI, NIE o documento equivalente).

b) La autorización expresa, en todo caso, de la persona física solicitando porque, según el modelo que figura en el anexo 2, el órgano instructor pueda obtener, de manera directa, la información que acredite los datos de identidad o de carácter personal del solicitante, el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social del solicitante, y cualquier otra información tributaria, económica o catastral que figure en la Agencia Tributaria Estatal, la Agencia Tributaria de las Islas Baleares, la Tesorería General de la Seguridad Social y la Dirección General del Catastro.

La comprobación que la persona solicitando está al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social se hace antes de dictar la resolución de concesión y, en el caso que haya vencido el plazo de validez de los certificados expeditos, también antes de dictar la resolución por la cual se ordena el pago de la ayuda.

c) La información registral simple obtenida de cualesquiera Registro de la Propiedad que acredite el hecho que, en cuanto al adquirente que figura en el contrato privado o escritura pública de adquisición, no aparecen titularidades registrales vigentes al suyo favor en todo el territorio nacional, como propietario, usufructuario o titular registral de cualquier derecho real que permita el goce y disfrute de alguna vivienda ubicada en territorio español. En caso de serlo, hay que acreditar la no disponibilidad del goce y disfrute de la vivienda por alguna de las causas que establece el artículo 5 d de esta Resolución.

d) La declaración responsable del adquirente de la vivienda que, según el modelo que figura en el anexo 3, tiene que expresar:

— Que no incurre en cabeza de las circunstancias de prohibición para ser beneficiario que prevén el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones, y el artículo 10 del Texto refundido de la Ley de subvenciones, aprobado mediante el Decreto legislativo 2/2005, de 28 de diciembre.

— Que tiene que justificar la aplicación de los fondos percibidos, en el plazo establecido y en la forma que corresponda.

— Que tiene que justificar el cumplimiento de los requisitos y de las condiciones que determinaron la concesión de la subvención.

— Que tiene que destinar el importe íntegro de la subvención al pago del precio de la vivienda adquirida y que esta tiene que ser la vivienda habitual y permanente del beneficiario.

— Que tiene que comunicar en el órgano que concede la subvención la modificación de cualquier circunstancia que afecte a alguno de los requisitos que se exigen para conceder la subvención.

— Que se tiene que someter a las actuaciones de comprobación y a cualquier actuación de verificación y control financiero de los órganos competentes.

— Que tiene que aportar toda la información y documentación que le requiera la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.

— Que no ha estado sujeto de revocación, por causas imputables a los solicitantes, de cabeza de las ayudas que prevé este Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 o los anteriores planes estatales o autonómicos de vivienda.

e) El contrato privado o la escritura pública de adquisición de la vivienda, si el adquirente ya dispone de alguno de estos títulos.

En caso contrario, el contrato privado o la escritura pública se tiene que aportar inmediatamente después de la firma y, como máximo, en el plazo que se expresa en los artículos 23 y 25 de esta Resolución.

f) El certificado de empadronamiento, a efectos de determinar que la vivienda adquirida es el domicilio habitual y permanente del adquirente, desde la fecha de la escritura pública de adquisición de la vivienda para el cual se concede la ayuda.

En caso contrario, cuando todavía no se haya adquirido la vivienda, el solicitante tiene que presentar el certificado de empadronamiento inmediatamente después de la firma del contrato privado o de la escritura pública y, como máximo, en el plazo que se expresa en el artículo 23 de esta Resolución.

g) El justificante del pago del precio de la adquisición de la vivienda, si este ya se ha adquirido al momento de presentar la solicitud.

Este pago se ha haber realizado, por transferencia o cheque bancarios, a través de una entidad financiera o de crédito, de acuerdo con Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo.

En caso contrario, cuando todavía no tenga que adquirir la vivienda, el solicitante tiene que presentar el justificante de pago del precio en el plazo que se expresa en el artículo 25 de esta Resolución.

h) La declaración responsable de veracidad de datos bancarios, según el modelo que figura en el anexo 4. Este documento se tiene que firmar por ambas caras.

i) El título de familia numerosa expedido por el Instituto Mallorquí de Asuntos Sociales (IMAS), si pega.

En caso de que este título no se haya solicitado o esté pendiente de otorgamiento, se tiene que aportar el libro de familia, junto con la copia con registro de entrada de la solicitud para la concesión de este título, el cual se tiene que presentar inmediatamente que se obtenga.

j) La declaración administrativa sobre el tipo y el grado de discapacidad reconocido por el órgano competente, en el caso de personas con discapacidad.

k) En el caso de pertenecer a alguno de los sectores preferentes, se tiene que aportar la documentación judicial, notarial o administrativa que lo justifique, según los diferentes tipos de documentación que se expresan en el artículo 8.3 de esta Resolución.

2. La presentación de la solicitud implica la autorización a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda para obtener información otras administraciones con respecto a los datos de identidad o de carácter personal, tributarias, económicas, catastrales y de cualquier otro tipo que puedan ser necesarias para la resolución del procedimiento.

Modelos:

Documentos relacionados con el trámite:

Plazo máximo

El plazo de presentación de las solicitudes de ayuda es de un mes, contador desde el día siguiente de la publicación de esta Resolución en el Boletín Oficial de las Islas Baleares.

Lugar

A no ser que la normativa reguladora aplicable establezca lo contrario, puede presentar documentos dirigidos a los órganos de la Administración autonómica en cualquiera de sus oficinas de registro.

También los puede presentar en los registros oficiales de los consejos insulares y de los municipios adheridos al Convenio marco de oficinas integradas.

Encontrará las direcciones de todas estas oficinas aquí:

[http://www.caib.es/sacmicrofront/contenido.do?idsite=567&cont=18436&lang=es]

Además, también puede enviar la documentación por correo postal. En este caso, debe presentar los documentos en un sobre abierto, a fin de que el personal de la oficina de Correos pueda indicar, mediante el sello oficial, el lugar, la fecha y la hora exacta en que se ha efectuado el registro, datos que también quedarán anotados en el resguardo justificativo de la presentación.

Órgano competente para la tramitación

Dirección General Arquitectura y Vivienda

Contacto

Servicio o Sección responsable

Dirección General Arquitectura y Vivienda

Passeig del Born, 17. Tel.: 971177300 - Fax: 971176962