El Govern suma una tercera promoció d’habitatge protegit al parc públic d’Eivissa
La presidenta Francina Armengol lliura les claus de la promoció de 43 habitatges de protecció pública (HPP), que ha construït l’IBAVI al carrer de Maria Teresa de Lleó de la Platja d’en Bossa
La presidenta del Govern de les Illes Balears, Francina Armengol; el conseller de Mobilitat i Habitatge, Josep Marí, i l’alcalde d’Eivissa, Rafael Ruiz, han lliurat aquest migdia les claus de la promoció de 43 habitatges de protecció pública (HPP), ubicats al carrer de Maria Teresa de Lleó, números 8-14, del municipi d’Eivissa, construïts per l’IBAVI.
Aquesta és la tercera promoció d’habitatge públic que lliura el Govern a Eivissa en poc més de mig any, que se suma als 19 HPP del carrer de Xarc i als 24 HPP de l’avinguda de Pere Matutes.
La presidenta del Govern ha afirmat que «des del 2015 vam començar a fer decididament política d’habitatge» i ha recordat que «el 2019 hi havia a tota l’illa d’Eivissa 75 habitatges públics, però acabarem la legislatura havent arribat als 296». Francina Armengol ha assegurat que, tot i així, «no basta» i que és important continuar avançant «perquè tots sabem que es necessita habitatge a preus assequibles» i perquè «sovint el dret a l’habitatge només es compleix a la Constitució».
El conseller Josep Marí ha agraït a l’Ajuntament d’Eivissa que sigui «sensible amb les necessitat de la gent i cedeixi solars al Govern per fer-hi habitatges» i ha explicat la importància de la continuïtat en les polítiques d’habitatge: «si seguíssim aquest ritme de construcció de nou habitatge públic, en 15 anys tendríem 20.000 habitatges més a les Illes Balears, que és el que ens fa falta: un parc públic potent que pugui equilibrar el mercat».
L’edifici del carrer de Maria Teresa de Lleó s’ubica a la zona de la Platja d’en Bossa, en un solar de 2.936 m2 de superfície, cedit gratuïtament per l’Ajuntament d’Eivissa a l’Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) per destinar-lo a la promoció i construcció d’habitatges de protecció pública. S’hi han construït 43 habitatges, tres dels quals adaptats. La meitat d’aquests —21 HPP— tenen un dormitori i una superfície de fins a 67,20 m2; l’altra meitat d’habitatges —21 HPP— tenen dos dormitoris i una superfície de fins a 82,73 m2, a més d’un habitatge de tres dormitoris i 95,2 m2. La promoció no disposa de locals i tots els habitatges són de lloguer. El pressupost és de 5.200.744,13 € (IVA exclòs).
En aquests moments, l’IBAVI ha adjudicat 39 habitatges d’aquesta promoció i els quatre restants es troben en procés final d’adjudicació.
Aquestes famílies pagaran un lloguer mínim de 206 € al mes (despeses de comunitat, assegurança, etc. incloses) i un lloguer màxim de 499,47 €. Cal tenir en compte que els imports del lloguer en les promocions de l’IBAVI s’ajusten als ingressos efectius dels llogaters, de manera que, en cap cas, el pagament del rebut del lloguer suposa destinar més del 30 % dels seus ingressos. En aquest sentit, vuit llogaters d’aquesta promoció gaudeixen d’una reducció en el rebut del lloguer.
De fet, els adjudicataris d’aquests habitatges no començaran a pagar el lloguer fins al mes de març. De la mateixa manera que per a la resta de promocions, disposen d’un mes per traslladar-se al nou habitatge i ajustar-lo a les seves necessitats.
Habitatges energèticament eficients
La promoció correspon al projecte «Sa Marinada» de l’equip d’arquitectes format per Marta Peris i José Manuel Toral. Tant l’orientació com el sistema constructiu de l’edifici han estat dissenyats amb la voluntat d’aconseguir que els habitatges no requereixin sistema de calefacció ni de refrigeració. La proposta ha prioritzat la llum del sol i l’orientació a la mar per tenir els vents dominants de l’embat de dia i del terral de nit. La construcció de fins a quatre habitatges per replà, organitzats al voltant d’un pati, facilita la ventilació creuada a tots ells. S’afavoreix l’ús dels terrats com a terrasses o cobertes vegetals. També s’ha multiplicat el nombre de cantonades de l’edifici per incrementar-hi la velocitat de l’aire i millorar la ventilació.
Els habitatges consten d’entre quatre i sis mòduls, i responen a un programa d’habitatge social d’un, dos i tres dormitoris. La disposició de la cuina-menjador en el centre de l’habitatge, com a mòdul distribuïdor, elimina passadissos i visibilitza el treball domèstic, amb la qual cosa s’eviten els rols de gènere.
Per disminuir la demanda energètica, es disposa de patis que funcionen a manera d’atri a l’hivern i com a xemeneia solar a l’estiu. A l’hivern, l’edifici capta calor a través de les galeries i els atris. A l’estiu, l’atri s’obre, amb la qual cosa es dissipa la calor i s’augmenta la velocitat de l’aire per millorar la sensació tèrmica i el confort.
Creix el parc públic d’habitatge
Des de l’any 2018, els pressuposts de l’IBAVI han destinat 12,3 M€ a inversió en promocions d’habitatge públic de lloguer a l’illa d’Eivissa.
A més de les tres promocions d’habitatge de protecció pública lliurades aquests darrers mesos a Eivissa, que sumen 86 HPP, l’IBAVI ja disposa d’un projecte bàsic i executiu per a la construcció de 60 HPP més a l’avinguda d’Isidor Macabich. A més, hi ha 66 HPP més en fase de redacció del projecte, als quals s’han d’afegir els habitatges adquirits per tanteig i retracte i per cessió d’ús temporal de grans tenidors (9 en total).
Gràcies a aquestes diferents actuacions, aquesta legislatura l’IBAVI incrementarà en més de 200 habitatges el parc públic de lloguer a l’illa d’Eivissa (221), entre habitatges construïts i projectes en marxa. L’any 2019 partíem de 75 habitatges de protecció pública i l’increment serà del 294 %.