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Portal de la Dirección General de Turismo

Clasificación

La lista siguiente contiene una clasificación de los tipos de  alojamientos de los cuales es posible presentar declaraciones responsables de inicio de actividad turística.

Agroturismos

La actividad de esta figura turística se puede equiparar a la actividad propia de un hotel, pero en este caso situado en suelo rústico, es decir se comercializan las unidades de alojamiento que componen la finca.

Características principales que deben reunir:

1. Edificación construida antes de enero de 1960.

2. Situada en suelo rústico y en una finca o fincas con una superficie mínima de 21.000m2.

3. La finca debe constituir una explotación agraria forestal preferente.

4. Voluntariamente pueden atribuirse una categoría, cumpliendo los criterios del anexo II del Decreto 20/215 de 17 de abril. En el siguiente enlace se encuentra la herramienta de autoevaluación: http://www.caib.es/cathosfront/autoavaluacio

5. Es obligatorio la aportación de plazas turísticas

Apartamentos turísticos

La actividad de esta figura turística se puede equiparar a la actividad propia de un hotel,  es decir se comercializan las unidades de alojamiento que componen el establecimiento.

Características principales que deben reunir:

1. Todas las unidades de alojamiento deben disponer de cocina.

2. El establecimiento podrá ser de diferente tipología constructiva, siempre que conformen un todo homogéneo e independiente.

3. Estos establecimientos deberán autoevaluarse para obtener una categoría en forma de llaves. En el siguiente enlace se encuentra la herramienta de autoevaluación: http://www.caib.es/cathosfront/autoavaluacio

4. Las nuevas inscripciones deben tener una categoría mínima de 3 llaves de acuerdo con el anexo III del Decreto 20/2015, de 17 de abril (enlace a la normativa)

5. Es obligatorio la aportación de plazas turísticas

Hospedería

Establecimiento que forma parte de una iglesia, capilla o santuario y que destina alguna parte de sus dependencias al alojamiento turístico.

Características principales que deben reunir:

1. Deben cumplirse los criterios y requisitos mínimos que dispone el artículo 105 del Decreto 20/2015 de 17 de abril  (enlace a la normativa)

2. Voluntariamente pueden atribuirse una categoría, cumpliendo los criterios del anexo II del Decreto 20/2015 de 17 de abril. En el siguiente enlace se encuentra la herramienta de autoevaluación: http://www.caib.es/cathosfront/autoavaluacio

3. Es obligatorio la aportación de plazas turísticas

Establecimientos Hoteleros

Establecimientos dedicados al alojamiento turístico, compuestos por diferentes unidades de alojamiento. Pueden ser Hoteles o Hoteles Apartamento.

Los hoteles no disponen de cocinas en ninguna de sus unidades de alojamiento, en cambio en los hoteles apartamento pueden disponer de ellas en alguna unidad de alojamiento. Ambas figuras deben disponer de zonas comunes para los clientes.

Como modalidad de este grupo están los Hoteles de ciudad, que son los que están situados en núcleo antiguo, o en edificios amparados por la legislación reguladora del patrimonio histórico o catalogados, o se lo permita el planeamiento urbano del respectivo municipio.

Características principales que deben reunir:

1. Estos establecimientos deberán autoevaluarse para obtener una categoría en forma de estrellas. En el siguiente enlace se encuentra la herramienta de autoevaluación: http://www.caib.es/cathosfront/autoavaluacio

2. Las nuevas inscripciones deben tener una categoría mínima de 4 estrellas o de 3 estrellas si se trata de un hotel de ciudad de acuerdo con el anexo II del Decreto 20/2015, de 17 de abril (enlace a la normativa).

3. Es obligatorio la aportación de plazas turísticas

Hotel rural

La actividad de esta figura turística se puede equiparar a la actividad propia de un hotel, pero en este caso situado en suelo rústico, es decir se comercializan las unidades de alojamiento que componen la finca.

Características principales que deben reunir:

1. Edificación construida antes de enero de 1940 (al menos el 50% de la superficie total construida debe ser anterior a esa fecha).

2. Situada y vinculada a  un terreno rústico  con una superficie mínima de 49.000m2.

3. Se deben cumplir los criterios y requisitos mínimos que dispone el artículo 104 del Decreto 20/2015 de 17 de abril  (enlace a la normativa)

4. Voluntariamente pueden atribuirse una categoría, cumpliendo los criterios del anexo II del Decreto 20/2015 de 17 de abril. En el siguiente enlace se encuentra la herramienta de autoevaluación: http://www.caib.es/cathosfront/autoavaluacio

5. Es obligatorio la aportación de plazas turísticas

Turismo interior

La actividad de esta figura turística se puede equiparar a la actividad propia de un hotel, es decir se comercializan las unidades de alojamiento que componen el establecimiento.

Características principales que deben reunir:

1. El establecimiento debe estar situado en el núcleo antiguo del núcleo urbano.

2. La construcción debe ser anterior al año 1940 o estar catalogado por sus valores patrimoniales histórico-artísticos.

3. Se deben cumplir los criterios y requisitos mínimos que dispone el artículo 101 del Decreto 20/2015 de 17 de abril  (enlace a la normativa)

4. Voluntariamente pueden atribuirse una categoría, cumpliendo los criterios del anexo II del Decreto 20/2015 de 17 de abril. En el siguiente enlace se encuentra la herramienta de autoevaluación: http://www.caib.es/cathosfront/autoavaluacio

5. Es obligatorio la aportación de plazas turísticas

Comercialización de Estancias turísticas en viviendas

La actividad de esta figura turística consiste en la comercialización  de la vivienda residencial en su totalidad, cediendo el uso y el disfrute de la misma a terceros. Esta modalidad no permite la comercialización de la vivienda por habitaciones a diferentes clientes.

La única excepción a la cesión total de la vivienda es la modalidad denominada "comercialización de vivienda principal"  (60 días), que permite al propietario convivir con los clientes (a través de una única reserva), es decir no se permite diferentes contratos en un mismo período de tiempo.

Uno de los requisitos esenciales para poder presentar una declaración responsable de Inicio de Actividad de una ETV es confirmar que la zona es apta para la comercialización turística, también se deberán comprobar que la vivienda cumple con los requisitos legales exigidos dependiendo de la modalidad o tipología de que se trate.

Es obligatorio la aportación de plazas turísticas

Para una información detallada sobre las diferentes modalidades y documentación a presentar en cada caso consultar el siguiente enlace.