\ El jurado es el órgano que fijará el precio por la expropiación de uso temporal de una vivienda vacía en caso de discrepancias entre el Govern y el gran tenedor titular
\ Se han hecho consultas a los colegios profesionales de abogados, arquitectos y arquitectos técnicos de las Illes Balears para designar a sus miembros
El Consell de Govern ha nombrado hoy a los miembros que integrarán el Jurado de Cesión de Viviendas Desocupadas. El jurado, según se determina en el Decreto 36/2019, de 10 de mayo, que desarrolla la Ley 5/ 2018, de 19 de junio, de la Vivienda de las Illes Balears, es el órgano competente para decidir sobre la tasación, la peritación y la fijación del precio justo en los expedientes de cesión temporal del uso de las viviendas desocupadas cuya titularidad corresponde a grandes tenedores, cuando haya discrepancias en relación con el precio justo.
Este jurado será, por lo tanto, el órgano que decidirá sobre el precio que debe pagar el Govern de les Illes Balears a los titulares de cada una de las 56 viviendas desocupadas incluidas en la primera resolución de cesión obligatoria de viviendas vacías. El jurado decidirá siempre que haya desacuerdo entre la propiedad y el Govern respecto de la indemnización que hay que recibir por la expropiación de uso temporal de estos inmuebles (nunca expropiación de la propiedad) para ser destinados durante 7 años a alquiler social.
El Govern de les Illes Balears, por este primer paquete de pisos desocupados, ha previsto un gasto de 1,8 millones, que supone un pago medio de 391 euros al mes durante 7 años por cada vivienda.
Hay que recordar que todas las viviendas objeto de la primera resolución estaban inscritas en el Registro de viviendas desocupadas de las Illes Balears, que actualmente cuenta con más de 700 inmuebles. Los grandes tenedores son propietarios que tienen y gestionan profesionalmente en el mercado inmobiliario 10 o más viviendas en el ámbito de las Illes Balears. Pueden ser objeto de cesión obligatoria las viviendas que llevan dos años o más cerradas.
El nombramiento de los miembros del jurado se lleva a cabo una vez finalizado el trámite de audiencia a los colegios oficiales de abogados, arquitectos y arquitectos técnicos de las Illes Balears. Igualmente, también se han hecho consultas en el seno de la Administración de la Comunidad Autónoma, que, en su ámbito competencial, dispone del personal técnico calificado en la materia.
La creación del jurado está prevista en el artículo 24 del Decreto 36/2019, que es la norma que también regula las viviendas desocupadas, el Registro de viviendas desocupadas y el procedimiento de cesión obligatoria de viviendas vacías de los grandes tenedores.
El jurado debe estar formato por los miembros siguientes:
— Un presidente: una persona licenciada en derecho, arquitectura o ingeniería de prestigio reconocido, con más de diez años de experiencia profesional en el sector público o privado o en el ejercicio libre de la profesión.
— Vocales:
• Un letrado de la Dirección General de la Abogacía de la Comunidad Autónoma.
• Dos técnicos facultativos superiores, expertos acreditados en materia de valoraciones de la especialidad correspondiente, al servicio de la Comunidad Autónoma, que actúan como ponentes.
• Un profesional libre colegiado, con experiencia acreditada, en materia de valoraciones, en representación de los colegios oficiales de arquitectas o ingenieros, dependiendo de la naturaleza de los bienes o derechos para expropiar.
Han sido nombrados miembros del jurado:
— Presidenta: Immaculada Salom Moll, arquitecta del Colegio Oficial de Arquitectos de las Illes Balears.
— Vocales:
* María de los Ángeles Berrocal Vela, letrada, en representación de la Dirección de la Abogacía de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.
* Santiago Ribas González, técnico facultativo superior, arquitecto al servicio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, que actúa de ponente.
* José Francisco Reynés Sancho, técnico facultativo superior, arquitecto al servicio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, que actúa de ponente.
* Baltasar Nicolau Massanet, arquitecto técnico en representación del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación.
— Secretaria: F. Sandra Capllonch Cerdà