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Nueve entidades financieras ya ofrecen la "Primera Hipoteca"
Última actualización: 13/03/2008
Un total de nueve entidades financieras ya ofrecen la Primera Hipoteca, el producto financiero impulsado por la Conselleria de Vivienda y Obras Públicas, en marcha des de el 1 de enero de 2008.
El conseller de Vivienda y Obras Públicas y presidente del IBAVI, Jaume Carbonero, ha firmado con dos nuevas entidades el convenio por el que se ofrece este producto: Bancaja, representada por su director general de la Unidad de Negocio de las Illes Balears y Canarias, Enrique Aguilella; y Caja Madrid, representada por el director de la zona de las Illes Balears, Alfredo Lopera.
En la firma han estado también presentes el director general de Arquitectura y Vivienda, Joseba de Dañobeitia y la directora gerente del IBAVI, Catalina Cladera.
El president de las Illes Balears, Francesc Antich, firmó el pasado 27 de diciembre de 2007 el convenio por el que se ponía en marcha la Primera Hipoteca con 7 entidades financieras: Banca March, Caixa d’Estalvis de Pollença Colonya, La Caixa, Sa Nostra, Caixa Rural de Balears, Es Crèdit y CAM.
Des de su puesta en marcha, ya han subscrito la Primera Hipoteca un total de 50 jóvenes de las Illes Balears y se han atendido 1.222 visitas para obtener información a más de 623 llamadas telefónicas con la misma finalidad.
Características de la Primera Hipoteca
Son beneficiarios los jóvenes residentes en nuestra comunidad autónoma con edades comprendidas entre 18 i 35 años que, cumpliendo los requisitos necesarios, adquieren su primera vivienda habitual y permanente.
Este producto, fruto de las negociaciones llevadas a cabo entre la Conselleria y las entidades financieras, ofrece importantes ventajas para los beneficiarios; de las que destacas las siguientes:
- Precio máximo del nominal: 220.0000 euros.
- Tipo de interés: EURIBOR + 0,25 el primer año y EURIBOR + 0,45 a partir del segundo año
- Comisión de apertura: 0%
- Financiación: 100% del valor de tasación o del precio de compra (el que sea más bajo de los dos)
- Plazo: hasta 40 años
Aval
El IBAVI subscribirá los avales que sean pertinentes para asegurar el riesgo que, para la entidad financiera, suponga la formalización de los préstamos hipotecarios por una cantidad superior al 80% del valor de tasación del inmueble que resulte del certificado de tasación emitido al efecto conforme a las normas reguladoras del mercado hipotecario, o del precio total de compra del bien que conste en la escritura de compraventa, si este es menor, incluyendo los impuestos indirectos que se meriten a cargo del comprador.
Los avales estenderán sus efectos hasta el momento en que cada uno de los prestatarios haya abonado a la entidad financiera la parte de la amortización del préstamo correspondiente al exceso respecto del 80% a que se refiere el párrafo anterior.
Sistema de tramitación de la Primera Hipoteca
El IBAVI realizará los informes previos de los solicitantes para que la entidad financiera pueda tramitar la concesión de los préstamos hipotecarios.
Además, otorgará un visado de la solicitud de préstamo, debidamente sellado y con validez de 2 meses, que será requisito indispensable para acceder a la Primera Hipoteca.
Esta documentación, junto con la solicitada por la entidad financiera, la deberán aportar los beneficiarios para que puedan obtener este nuevo producto financiero.