Detall de la fitxa

Darrera actualització: 13/03/2008

Un total de nou entitats financeres ja ofereixen la Primera Hipoteca, el producte financer impulsat per la Conselleria d’Habitatge i Obres Públiques, en marxa des de l’1 de gener de 2008.

El conseller d’Habitatge i Obres Públiques i president de l’IBAVI, Jaume Carbonero, ha signat amb dues noves entitats el conveni pel qual s’ofereix aquest producte: Bancaja, representada pel seu director general de la Unitat de Negoci de les Illes Balears i Canàries, Enrique Aguilella; i Caja Madrid, representada pel director de la zona de les Illes Balears, Alfredo Lopera.

En la signatura han estat també presents el director general d’Arquitectura i Habitatge, Joseba de Dañobeitia i la directora gerent de l’IBAVI, Catalina Cladera.

El president de les Illes Balears, Francesc Antich, va signar el passat 27 de desembre de 2007 el conveni pel qual es posava en marxa la Primera Hipoteca amb 7 entitats financeres: Banca March, Caixa d’Estalvis de Pollença Colonya, La Caixa, Sa Nostra, Caixa Rural de Balears, Es Crèdit i CAM.

D’ençà la seva posada en marxa, ja han subscrit la Primera Hipoteca un total de 50 joves de les Illes Balears i s’han atès 1.222 visites per obtenir informació a més de 623 cridades telefòniques per a la mateixa finalitat.
 

Característiques de la Primera Hipoteca

Són beneficiaris els joves residents a la nostra comunitat autònoma amb edats compreses entre 18 i 35 anys que, complint els requisits necessaris, adquireixen el seu primer habitatge habitual i permanent.

Aquest producte, fruit de les negociacions dutes a terme entre la Conselleria i les entitats financeres, ofereix importants avantatges per als beneficiaris; en destaquen les següents:

• Preu màxim del nominal: 220.0000 euros.
• Tipus d’interès: EURIBOR + 0,25 el primer any i EURIBOR + 0,45 a partir del segon any
• Comissió d’obertura: 0%
• Finançament: 100% del valor de taxació o del preu de compra  (el que sigui més baix dels dos)
• Termini: fins a 40 anys

Aval

L’IBAVI subscriurà els avals que siguin pertinents per tal d’assegurar el risc que, per l’entitat financera, suposi la formalització dels préstecs hipotecaris per una quantia superior al 80% del valor de taxació de l’immoble que resulti del certificat de taxació emès a l’efecte de conformitat amb les normes reguladores del mercat hipotecari, o del preu total de compra del bé que consti en l’escriptura de compravenda, si aquest es menor, amb inclusió dels impostos indirectes que es meritin a càrrec de l’adquirent.

Els avals estendrà els seus efectes fins a l’instant en què cada un dels prestataris hagi abonat a l’entitat financera la part de l’amortització del préstec corresponent a l’excés respecte el 80% a què es refereix al paràgraf anterior.

 
Sistema de tramitació de la Primera Hipoteca

L’IBAVI realitzarà els informes previs dels sol·licitants per a que l’entitat financera pugui tramitar la concessió dels préstecs hipotecaris.

A més, atorgarà un visat de la sol·licitud del préstec, degudament segellat i amb validesa de 2 mesos, que serà requisit indispensable per accedir a la Primera Hipoteca.

Aquesta documentació, juntament amb la sol·licitada per la entitat financera, haurà de ser aportada per obtenir els beneficiaris d’aquest nou producte financer.

Documents

• Exemple pràctic i comparativa "Primera Hipoteca" (41Kb)
•